Wohnbereich und Kochbereich
Wohnbereich und Kochbereich Ansicht 2
Wohnbereich
Eingangsbereich
Bad
Schlafzimmer Ansicht 2
Immobilienverkauf
Schlafzimmer Ansicht 1
Außenansicht
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Grundriss OG
Grundriss DG
Energieskala
76316 Malsch Kr. Karlsruhe
- 175.000,00 €
- Kaufpreis
- 44,35 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
175.000,00 €
Hausgeld
132,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7223649
Anbieter-Objekt-Nr.
2025-1799
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2031-12-15
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
83.50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1986
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Lage im Kernort Malsch und bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Wohnambiente – ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich befindet sich ein gut geschnittenes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die offene, moderne Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – perfekt für alle, die gerne kochen und gleichzeitig das gesellige Beisammensein schätzen.
Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie ins obere Geschoss. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer.
Besonders praktisch: Ein eigener Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und bietet komfortables Parken ohne lange Wege – ein echter Vorteil im Alltag.
Diese charmante Maisonettewohnung verbindet eine hochwertige Ausstattung mit einer attraktiven Lage und einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Ausstattung
Einbauküche
Badezimmer ca. 2022 renoviert
Parkettboden
Rücklagenstand 31.12.23: 9.220,91€/1.475,35€
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer lebendigen Umgebung, die ideal für ein aktives und unabhängiges Leben ist.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Aldi und Lidl in der Nähe und leicht zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bahnstation Malsch ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A5 in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Arzt ist nur wenige Schritte entfernt, und die Schönberger Apotheke ist ebenfalls in der Nähe. Für sportliche Aktivitäten bietet der nahegelegene Fußballverein Malsch 1910 e.V. zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu bleiben.
Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus Erreichbarkeit, Freizeitmöglichkeiten und täglichem Komfort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-ImmoCenter GmbH
Katrin Brendel
Kaiserstr. 223
76133 Karlsruhe
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Malsch Kr. Karlsruhe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
