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Stilvoll möblierte 2 Zi. Wohnung in Schwabing-Freimann

80939 München

Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.600,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

4.800,00 €

Heizkosten

170,00 € / Monat

Baujahr

1998

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7223627

Anbieter-Objekt-Nr.

379771

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

109 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer modernen Wohnanlage, im 1998 gebaut, niedrige Bebauung EG + 1.OG. Zur Wohnung gehört ein 30qm großen Privatgarten mit einer kleinen Terrasse und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist schön gepflegt und hat einen geräumigen Kellerraum.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vor einem Jahr zum Eigennutz sehr schön und teuer mit Marken Möbel möbliert. Die Küche wird noch Anfang September neu eingebaut. Zur Zeit ist die alte Küche noch im Bild zu sehen. Die Einbauküche hat einen Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube, einen Induktionskochfeld und einen Backofen (alles von Samsung) und einen doppeltürigen Kühlschrank von Siemens. Diese geräumige Küche kann als Wohnküche genutzt werden. Einen passenden Esstisch mit 4 Stühle stehen zur Verfügung. Zur Zeit stehen sie im Wohnzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Waschmaschine von Samsung und einem Trockner von Samsung ausgestattet, hat eine Badewanne.
Das Schlafzimmer hat einen 3m Kleiderschrank und ein 180 x 200 Doppelbett von Musterring.
Ein Wohnzimmer ist mit einem 2er Sofa und einem 2er Hocker aus Echtleder von Dieter Knoll und die Wohnzimmerwand von Voglauer eingerichtet.
Die passenden Deckenleuchten in jedem Raum werden vor dem Einzug neu angebracht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung kann mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr vermietet werden mit einer Verlängerungsoption.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Fröttmaninger Heide. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Schreibwarengeschäft, Café und DHL Paketshop usw. erreicht man in wenigen Gehminuten.
Zur U-Bahnstation Kieferngarten (U6) sind es ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Von dort sind es zur Münchner Freiheit 12 Minuten und zur Universität 16 Minuten.
Unweit liegt die Bushaltestelle für Busse 140 oder 170, die direkt zur U-Bahnstation Kieferngarten fährt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Diese Mietwohnung wird seit dem 31.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.


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