Wohnzimmer

Wohnzimmer

Einbauküche

Einbauküche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Einbauschränke

Einbauschränke

Diele

Diele

Dusche

Dusche

Bad

Bad

Essecke Küche

Essecke Küche

Modern möbilierte DG Wohnung mit Einbauküche, Einbauschränken, Köln/Bonn

50374 Erftstadt

Einbauküche
Bad mit Dusche
Carport
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

690,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.070,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

01.10.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7223611

Anbieter-Objekt-Nr.

232040

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

137 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

.Zentrale Wohnung, die Autobahnauffahrten zur A 1, A 61 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Dachgeschosswohnung ist jedoch ruhig gelegen,
Hotelkomfort mit Einbauküche (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank),
Wohnzimmer mit Couch, Tisch, Schrank, Lampen, Bildern, Teppichen, Badezimmer mit Spiegelschrank und Fenster, Kalt- und Warmwasserzähler (Sie bezahlen nur den unmittelbaren Verbrauch), Schlafzimmer mit neuwertigen Einbauschränken, komplettes Bett mit Nachttisch, Flur mit Garderobe
Genießen Sie den Blick in den weitläufigen gepflegten Garten,
Hochwertige Fliesen in Wohn- und Schlafraum , Sprechanlage, Sat TV, Außenrolläden in allen Räumen, Lampen vorhanden, Unterstellmöglichkeit für Fahrräder/ Motorrad im Innenhof sind kostenfrei vorhanden, Stellplatz für PKW kostenfrei direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite

Ausstattung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr günstige Nebenkosten von 200,00 €, (inkl. Heizung), da keine Putzfrau/Hausmeister/ Aufzug etc. zu übernehmen sind.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohnung wäre optimal für eine Einzelperson/ Geschäftsperson die werktags im Kölner Bereich tätig ist (Einkommensnachweise und Schufa Auskunft ohne Einträge erforderlich), Einzug wäre ab 01.10. möglich.
Aufgrund der Möbilierung ist Hunde und/oder Katzenhaltung leider nicht. möglich
Ich freue mich auf Ihre E-Mail mit kurzer Vorstellung Ihrer Person (Personenanzahl, berufliche Situation, gewünschtes Einzugsdatum) und melde mich umgehend bei Ihnen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Der Ort Erftstadt-Blessem liegt unmittelbar zwischen E-Lechenich und E-Liblar, welche über erstklassige Sport- und Einkaufsmöglichkeiten verfügen (Einkaufszentrum, Aldi, Lidl, Real, Rewe, Sparkasse etc.), Optimal für Pendler geeignet, in 3 Minuten auf den Autobahnen A1 und A 61, in 15 Minuten in Köln-Süd, Zuganbindung nach Köln in unmittelbarer Nähe (in 6 Minuten mit dem Auto am Bahnhof Liblar), ruhiges Haus mit berufstätigen Mietern
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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