Wohnzimmer

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Schlaufzimmer

Schlaufzimmer

Komplett ausgestattete EBK

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Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Bad

Bad

Balkon

Balkon

Helle 2-Zimmerwohnung in ruhiger TOP Lage zwischen Olympia- und Luitpoldpark

80809 München, Gartenstr.

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.490,00 € / Monat

Nebenkosten

75,00 € / Monat

Kaution

4.470,00 €

Heizkosten

75,00 € / Monat

Baujahr

1975

Verfügbar ab

15.09.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7223479

Anbieter-Objekt-Nr.

379667

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

174 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer kleineren Anlage mit 14 Wohneinheiten. Die Gartenstraße, in der sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch eine absolut ruhige Wohnlage aus und liegt gleichwohl zentral zwischen Olympia- und Luitpoldpark. U-Bahn Anschluss fussläufig erreichbar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad und eine moderne Küche, deren Nutzung Mietpreis inbegriffen ist. Ein guter Parkettboden macht die Wohnung gemütlich. Die Türen sind modern weiß gehalten. Die Einbauküche ist von einem namhaften Küchenhersteller und verfügt über eine Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Einbauherd. Backofen und zahlreiche Ober- und Unterschränke.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ausschließlich an Nichtraucher und ohne Haustiere zu vermieten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gartenstr.
80809 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Susanne Brodkorb


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