Kaltmiete
850,00 € / Monat
Nebenkosten
230,00 € / Monat
Kaution
2.550,00 €
Baujahr
1933
Verfügbar ab
01.10.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7223455
Anbieter-Objekt-Nr.
379566
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
92 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher, gut geschnittener Flur, der nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch praktischen Stauraum schafft. Von hier aus öffnet sich das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer – ein echtes Herzstück des Zuhauses. Vier große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine einladende, offene Atmosphäre.
Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der sich flexibel und ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schränke und wird vor Ihrem Einzug frisch weiß gestrichen – so haben Sie freie Hand bei der Gestaltung Ihres persönlichen Wohlfühlorts.
Abgerundet wird das Wohnkonzept durch eine moderne Einbauküche und ein stilvolles Bad, das Design und Funktionalität gelungen miteinander vereint.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 15 m² großer, trockener Kellerraum – ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Kinderwagen oder saisonalen Gegenständen.
Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Kochen, Genießen, Zusammensein – Ihre neue Küche lässt keine Wünsche offen:
Die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ist nicht nur funktional, sondern auch ein echtes Design-Highlight – und bereits im Mietpreis enthalten. Bodenfliesen in eleganter Holzoptik, integrierte Bluetooth-Deckenlautsprecher sowie moderne Deckenspots schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Der großzügige Schnitt bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Modernes Tageslichtbad mit Wohlfühlfaktor:
Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen samt dekorativer Bordüre sowie einer großzügigen Glasdusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich vorhanden. Bei Interesse können die abgebildeten Badmöbel gegen eine faire Ablöse vom Vormieter übernommen werden – so steht einem komfortablen Start nichts im Wege.
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Die Wohnung liegt in ruhiger, grüner Lage im aufstrebenden Stadtteil Wahren im Nordwesten Leipzigs – ideal für junge Paare, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe und Natur genießen möchten. Spaziergänge im Grünen, entspannte Nachmittage im Café oder sportliche Aktivitäten im Freien – hier verbinden sich Lebensqualität und urbanes Wohnen.
Flexibel mobil – perfekt für Pendler und Aktive:
- S-Bahnhof Leipzig-Wahren: in ca. 7 Gehminuten erreichbar – mit der S-Bahn sind Sie in nur 9 Minuten am Hauptbahnhof
- Buslinien 87, 88, 90, 91: ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar
- Autobahn A14 sowie große Arbeitgeber wie BMW, Porsche oder DHL: in ca. 10 Autominuten erreichbar
Nahversorgung & Freizeit – alles, was man braucht, liegt vor der Tür:
Supermärkte wie Aldi, Kaufland, Edeka, ein Getränkemarkt, Bäcker, Apotheken und kleine Cafés befinden sich im näheren Umfeld – die meisten in unter 2 km Entfernung.
Und wenn irgendwann einmal die Familienplanung konkreter wird: Kitas und Schulen sind bereits heute gut erreichbar und machen Wahren auch langfristig zu einem attraktiven Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Pater-Gordian-Straße 80
04159 Leipzig
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Diese Mietwohnung wird seit dem 31.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Leipzig auf wunschimmo.de angeboten.
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