EinZimmerAppartement, Terrasse, Garten, Sonne

Objektbeschreibung

( Souterrain = 8 steps down ;o)
- 1 Zimmer mit KochNische und BettNische in unkonventionellem Grundriss
- mit Flur + rel. großem Bad (Wanne) bis unter die Decke gekachelt ...
... Terrasse und gut eingewachsenem kleinen Garten
... Wohnung ist nach SW ausgerichtet = SommerSonne von Mittag bis Abend
- Netz- und Kabelanschluss sind vorhanden
- abschließbares KellerAbteil, FahrradAbstellRaum (für ges. Haus) auf Ebene der Wohnung
- dito Waschküche (TrockenRaum) (für ges. Haus) (jedoch mit nur 1 Waschmaschinen-Anschluss ausschließlich (!) für meine Wohnung)
( die Waschküche wird lediglich von 2-3 Parteien genutzt )
- in gepflegtem 35-Parteien-Block (Bj.1992) bestehend aus 4 Häusern mit je 1 separaten Eingang
- Gebäude sind 3-4 Etagen hoch mit (größtenteils vermieteten) EigentumsWohnungen jeder Größe ...
... und Bewohnern jeder Altersgruppe - ergo praktisch eine MehrGenerationenAnlage ;o)

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
- die Nebenkosten von z.Zt. 187,- Euronen pro Monat (ohne Strom) ...
... beinhalten Verwaltung, Hausmeister, Reinigung der Gemeinschaftsfläche, Heizung, Wasser +...
... eine Instandhaltungsrücklage für RenovierungsMaßnahmen
( bisher erneuert: Gas-BrennWertHeizungsAnlage in 2009, Fassadenrenovierung 2018, Treppenhausrenovierung 2016)
( BrennWertHeizungsAnlage mit Wirkungsgrad von fast 100% ist in permanenter Wartung )
( letzter Energieausweis aus 2008 wurde damit noch einmal verbessert )

- entsprechend gut 32-jährigen intensiven Bewohnens ist die Wohnhöhle zwar gepflegt ...
... ( cleanste Toi-Schüssel der Welt ;o) ,,, doch entsprechend verwohnt
... jedoch mit normalen Renovierungsarbeiten nach Übernahme sofort bezugsfertig
( bisher verkaufte Wohnungen in der Anlage wurden meist entsprechend modernerer DesignWünsche saniert )

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

l.b.n.l. - z.Zt. noch ohne Makler und deren Gebühren ;o)

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