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Saniert, neu MÖBLIERT: 2 Zimmer, davon eines mit offener Küche, Bad, Flur

50733 Köln

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

930,00 € / Monat

Nebenkosten

230,00 € / Monat

Kaution

1.860,00 €

Baujahr

1956

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7223423

Anbieter-Objekt-Nr.

376126

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

147 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

m Herzen der lebendigen Nippes, aber in einer ruhigen, grünen Lage
- Bereit zu bewegen (d.h., mit allem, was zum Leben benötigt wird)
- Hochwertige Eichenparkettboden im gesamten Apartment
- Neues Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Geeignet für Einzel- oder Paarbelegung
- Und neue Möbel
Die Wohnung wurde komplett zu einem hohen Standard renoviert. Das Gebäude ist sehr gepflegt.
Diese helle Wohnung befindet sich im zweiten und oberen Stock eines sehr gepflegten, ruhigen Wohnhauses in Köln-Nippes mit einem Park.
Der Grundriss ist optimal gestaltet. Ein Flur, ein helles Bad, eine offene Küche in das Wohnzimmer integriert, und ein separates Schlafzimmer sind ideal verteilt auf ca. 46 Quadratmeter.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
ie Wohnung wurde umfassend renoviert:
- Der Boden ist Eiche Parkett (einschließlich der Flur).
- Das Badezimmer und die Küche sind neu gefliest.
- Alle Wände (einschließlich der Küche) sind verputzt und weiß lackiert.
- Weiße Vorhänge
- Im Flur befindet sich ein kleiner Einbauschrank.
- Küche:
Eine weiße Küche mit einer Waschmaschine und allen notwendigen Geräten (einschließlich einer Nespresso-Maschine, Wasserkocher, etc.)
- Alle Zimmer sind komplett eingerichtet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, gemütliche Cafés und die Kölner
Innenstadt sind von hier aus schnell, auch fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Wer hier wohnt, kann das Leben gleich in 2 der beliebtesten Kölner Veedeln genießen:
- Das AGNESVIERTEL - Es ist charmant und individuell. Auf der Neusserstraß locken Feinkostläden, feine
Bäckerein, zahlreiche Cafés und Restaurants und kleine Boutiquen
- NIPPES - Der Stadtteil ist ursprünglich und modern, gemütlich und umtriebig, grün und urban. Nippes
gehört zu den kölschesten aller Veedel - ein Schmelztiegel. Alteingesessene und Neubürger,
Studenten und Arbeiter, Jung und Alt treffen sich tagsüber auf dem Markt am Wilhelmplatz, in den
zahlreichen Geschäften auf der Neusser Straße oder abends auf ein Bier "em golden Kappes".
Das Beste: Den Dom erreicht man zu Fuß in 15 Minuten, Aldi und Rewe in drei.

Auch die Verkehrsanbindung des Standorts ist optimal:
U-Bahnhöfe Florastraße und Lohsestraße
S-Bahn Köln-Nippes S6, S11
Bus 147, 127, 142
Mit dem Auto ist die Innere Kanalstraße in 1 Minute erreicht. Sie führt nach 1 km direkt zur A 57, zur A3
und zur A4
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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