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3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

76593 Gernsbach, Austraße 41

Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.550,00 €

Verfügbar ab

01.09.2025

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7223289

Anbieter-Objekt-Nr.

379568

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die Wohnung, um die es sich hier handelt, kann ab dem 01.09.2025 bezogen werden.

Die 3-Zimmer Wohnung hat ein Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Außerdem gehört ein Keller und eine Garage im Innenhof zur Immobilie, in denen Sie Gegenstände sicher lagern können.

Dieses Jahr wird die Immobilie umfangreich saniert. Es wird eine neue Heizungsanlage eingebaut. Das Gebäude erhält eine vollständige Wärmedämmung sowie ein dezentrales Lüftungssystem, wodurch das Gebäude ein Energieeffizienzstandard 70 erreicht.

Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Gernsbach. Fußläufig gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und zwei Cafés. Auch ein paar Bars, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Austraße 41
76593 Gernsbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Angelique Wollbaum


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