Zimmer2_Bild1

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Außenansicht Haus

Außenansicht Haus

Küche_Bild1

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Küche_Bild2

Küche_Bild2

Küche_Bild3

Küche_Bild3

Bad inkl. Waschtrockner

Bad inkl. Waschtrockner

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Diele_Bild2

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Garderobe

Garderobe

Zimmer in schöner 3er WG | möbliert und renoviert | Stadtmitte direkt am Paulusanger

45657 Recklinghausen, Kemnastr. 17

Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

370,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

750,00 €

Baujahr

1910

Verfügbar ab

01.08.2025

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7223255

Anbieter-Objekt-Nr.

297430

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

172 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein neu möbliertes Zimmer (ca. 15 qm) in einer gemütlichen 3er WG-Wohnung. Die Wohnung liegt im 1. OG und wurde vor ca. 6 Monaten renoviert und eingerichtet. Aktuell ist das Zimmer Nr. 2 ab dem 01.08. frei. In jedem Zimmer ist ein Bett (2,0 m x 0,9m), ein Schreibtisch sowie ein Kleiderschrank vorhanden. In der Wohnung ist Internet (250 MBit) vorhanden und genau wie Strom und Heizung bereits im Mietpreis inbegriffen.

Zu der Wohnung gehört darüber hinaus eine vollständig ausgestattete neue Küche sowie ein Wäschetrockner (Kombi-Gerät).

Auf dem ruhigen Hinterhof können Fahrräder abgestellt werden.

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bei der Miete von insgesamt 470 EUR handelt es sich um eine Bruttomiete, d.h. inkl. Nebenkosten, Telefon & Internet, Strom und Heizung. Es sind somit alle Kosten abgedeckt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Bei dem Haus handelt es sich um eine Stadtvilla aus der Gründerzeit. Es liegt sehr zentral in der Stadtmitte von Recklinghausen und unmittelbar neben dem neu erbauten Paulusanger.

Die Immobilie zeichnet sich darüber hinaus durch ihre gute Verkehrsanbindung aus. Man ist fußläufig in 3 Minuten in der Innenstadt wo alle Angebote des täglichen Lebens vorhanden sind. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man in 8 Minuten an der FH und in 5 Minuten am HBF.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kemnastr. 17
45657 Recklinghausen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Marc Börgers


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