Außenansicht
Blick auf das Objekt
Blick auf den Balkon
Eingangsbereich
Umgebung
Kostenlose Parkmöglichkeiten
Vermietete 3 Zimmer Wohnung in Waldstadt
14478 Potsdam
- 168.000,00 €
- Kaufpreis
- 61,54 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
168.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.729,93 € / m²
Hausgeld
288,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7223211
Anbieter-Objekt-Nr.
320-17469
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-04-30
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
79,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980. Mit einer Wohnfläche von ca. 61,54 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit gut geschnittenen Zimmern.
Vom zentralen Flurbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen ein.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist separat gehalten und funktional geschnitten.
Zum Sondereigentum gehört ein Kellerabteil. Vor der Haustür stehen kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit März 2010. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.652,40 €. Das monatlich zu zahlende Hausgeld liegt bei 288 €.
Ausstattung
Die wichtigsten Details im Überblick:
- Eigentumswohnung in Waldstadt II
- Baujahr 1980
- Dachgeschoss (4. Obergeschoss)
- ca. 61,54 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer, Balkon, Kellerabteil
- Laminat, Teppich und Fliesen
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Fernwärmeanschluss
- Jahresnettokaltmiete: 4.652,40 €
- Hausgeld p.M.: 288 €
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Potsdamer Stadtteil Waldstadt, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend im Süden der Stadt. Geprägt von großzügigen Grün- und Waldflächen sowie einer aufgelockerten Bebauung, bietet Waldstadt eine hohe Lebensqualität für Menschen, die stadtnah wohnen und zugleich die Natur vor der Haustür genießen möchten. Hier verbinden sich Erholung im Grünen mit den Vorteilen einer gewachsenen Infrastruktur.
Waldstadt gliedert sich in die Bereiche Waldstadt I und Waldstadt II, die beide über eine sehr gute Infrastruktur verfügen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spielplätze und Wanderwege zu einer aktiven Lebensgestaltung ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig in Richtung Innenstadt Potsdam, Hauptbahnhof und weiter nach Berlin. Mit dem Auto erreicht man das Potsdamer Zentrum in wenigen Minuten, die Berliner Stadtgrenze in ca. 20 Minuten über die nahegelegene Autobahn A115.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Mittelbrandenburgische Sparkasse
Luisa Langner
Saarmunder Straße 61
14478 Potsdam
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Potsdam auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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