Hausansicht
Blick zum Balkon
Hausansicht
Gemeinschaftsgarten
Garagenhof
Wohnungseingang
Flur
Geräumige Küche mit Essplatz
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad…
…mit Dusche
Toilette
Blick vom Balkon
Treppenhaus
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Wohnung in Regensburg
93055 Regensburg
- 255.000,00 €
- Kaufpreis
- 63,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
255.000,00 €
Hausgeld
214,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7223185
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010486
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-06-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-06-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
137,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1955
Objektbeschreibung
Nur zwei Kilometer zum Dom und in die Innenstadt!
2-Zimmer-Eigentumswohnung im inneren Osten Regensburgs (Bj. 1955, renoviert, Wohnfläche ca. 63 m² im 2. OG zum Preis von € 255.000 inkl. Garage. Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist sofort frei!
Ausstattung
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage, fußläufig zur Innenstadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 63 m² bietet die Wohnung den idealen Raum für Singles oder Paare, die eine komfortable und moderne Lebensweise suchen. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hohe Wohnqualität und zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Abstellraum, eine Einbauküche sowie einen überdachten Südbalkon. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Das gemütliche Wohnzimmer und geräumiges Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, das Tageslichtbad mit Dusche ist gefliest.
Die moderne Einbauküche mit praktischen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum.
Der überdachte Südbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und Pflanzen.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerabteil ist auch vorhanden.
Lagebeschreibung
Der Innere Osten Regensburgs zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und die ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen aus.
Die Nahversorgung ist mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen bestens ausgebaut.
Auch die ärztliche Versorgung ist bestens gewährleistet: Zahlreiche Hausärzte, Fachärzte sowie Zahnarztpraxen sind im Stadtteil ansässig und bieten schnelle und unkomplizierte Hilfe.
Im Ostenviertel befindet sich eine Grundschule, ein Jugend- und Familienzentrum und ein Gymnasium. Alle weiteren Schulen sind in Kürze zu erreichen.
Die Öffentlichen Verkehrsmittel im Inneren Osten sind hervorragend ausgebaut. Bushaltestellen sind in fußläufiger Entfernung und bieten schnelle Verbindungen in die Regensburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was den Inneren Osten auch für Pendler attraktiv macht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Beate Lengfelder
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Regensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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