Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kueche

Kueche

Zimmer

Zimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Badezimmer

Badezimmer

Außenansicht

Außenansicht

Charmantes Stadtdomizil im Herzen von Rastatt!

76437 Rastatt

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

229.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1985

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7223181

Anbieter-Objekt-Nr.

105-05149

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-11-29

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-11-29

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

97,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2010

Objektbeschreibung

Diese hier von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem 1985 "erbauten" Gebäudekomplex mit insgesamt 83 Wohneinheiten, sowie 23 Einzelhandessgeschäften, Büros und Dienstleistern.

Die charmante und gut geschnittene 3 Zimmerwohnung, überzeugt durch helle, freundliche Räume, sowie einer durchdachten Raumaufteilung.

Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die zwei weiteren Zimmer vielfältig als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar sind.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, welcher zum Entspannen mit Familie und Freunden einlädt.



Für Ihr Pkw ist trotz sehr zentraler Lage bestens gesorgt! Hierfür steht Ihnen in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung.



Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dem besonderen Charme dieser Wohnung. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Baujahr 1985

- 3 ZKB

- Gaszentralheizung ( 2010 )

- Personenaufzug

- Tiefgaragenstellplatz

- großer Balkon

- Einbauküche

- Kellerraum

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung

Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist eine Etagenwohnung in der Stadt Rastatt, die im Bundesland Baden-Württemberg liegt und sich etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden befindet. Rastatt wurde im 18. Jahrhundert zur barocken Residenzstadt der Markgrafschaft Baden-Baden ausgebaut und war später im 19. Jahrhundert eine Bundesfestung und Garnisonsstadt. Heute ist Rastatt eine Große Kreisstadt und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1992 ist Rastatt Standort eines PKW-Werks von Mercedes-Benz.



Die Lage der Wohnung ist sehr verkehrsgünstig. Die nächstgelegene Zugstation, Rastatt, befindet sich nur 3 km entfernt, die nächste Bushaltestelle,liegt direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Rastatt-Nord A 5 ist ebenfalls nicht weit entfernt und mit dem Auto in weniger als 15 Minuten erreichbar



Die Immobilie ist auch in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten sehr gut gelegen. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Bäckereien und Drogeriemärkten in der Nähe. Darunter ein Mix Markt, der fußläufig erreichbar ist, ein Edeka Liebich, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, ein REWE, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, und eine Bäckerei Leuchtner, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Ein Einkaufszentrum, die SchlossGalerie, ist ebenfalls in der Nähe. Baumärkte, wie der Sonderpreis Baumarkt, sind ebenfalls in naher Umgebung zu finden.



Die Wohnung ist auch gut für Familien geeignet, da es eine Schule und zwei Kindergärten in der Nähe gibt. Auch für die Gesundheit ist gesorgt, es gibt ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe.



In puncto Kulinarik bietet die Umgebung ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, und mehrere Kneipen, die fußläufig erreichbar sind.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Mark Langel
Kaiserstraße 27
76437 Rastatt

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rastatt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.