Außenansicht
Wohnen / Essen
Küche
Schlafen
Bad
Abstellraum
Tiefgaragenstellplatz
2 Zimmer Erdgeschosswohnung
84364 Bad Birnbach
- 129.000,00 €
- Kaufpreis
- 45,79 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
129.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7223165
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/008-154/010020
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2028-06-03
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
123,50 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 31 Parteien.
Erbaut wurde das Objekt 1994
> Massivbauweise
> 2 Zimmer, Küche und Bad
> Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
> Gas-Zentralheizung aus 1994
> 2-fach verglaste Holzfenster
> Kellerabteil
> ein Radkeller und ein Trockenraum steht für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung
> Tiefgaragenstellplatz inklusive
Lt. Wirtschaftsplan 2024 beläuft sich der mtl. Hausgeldvorschuss auf 197 Euro.
Darin sind die umlagefähigen Kosten von ca. 120 Euro, die nicht umlagefähigen Kosten über ca. 52 Euro und die Rücklagen über ca. 25 Euro enthalten.
Die Rücklage der ETW -Gemeinschaft belief sich per 31.12.23 auf 41.370 Euro
(ETW-Anteil 1.241,51 Euro).
Sonstige Angaben
Der nachfolgende Grundriss dient der Übersicht und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt an der Grotthamer Str. 17 in Bad Birnbach. Der Ortskern ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bad Birnbach ist mit seinen ca. 5.500 Einwohnern ein fester Bestandteil des niederbayerischen Bäderdreiecks.
Hier ist viel für Sie geboten: Neben den Vorzügen als Kurort, wie z.B. der Rottal-Therme oder dem Bella Vista Golfpark, bietet der Markt auch die Nähe zu den Städten Passau und Schärding in Österreich. Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie Lokale, Cafés und Läden. Die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt. Sie können hier das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage genießen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rottal-Inn
Klaus Huber
Kirchenplatz 1
84359 Simbach a. Inn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Birnbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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