Titelbild
Außenansicht
Seitenansicht
Einfahrt TG-Stellplatz
Hauseingang
Treppenhaus
Wohnungseingang
Diele
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Terrasse
Garten
Küche
Bad mit Badewanne
Bad mit WC und Bidet
Bad mit Dusche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Treppenhaus
Straßenansicht
Bild 22
Junge 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hatzfeld mit Gartenterrasse und TG-Stellplatz
42281 Wuppertal
- 259.000,00 €
- Kaufpreis
- 89,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2005
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7223139
Anbieter-Objekt-Nr.
11882
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-06-18
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
62,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2005
Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Wuppertal-Hatzfeld befindet sich diese schöne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2005 mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und besticht durch eine durchdachte Raumgestaltung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich,
mit Zugang auf die schöne große Sonnenterrasse sowie einem eigenem Gartenanteil.
Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet während in der Küche sowie im Flur ein Fliesenbelag verlegt wurde. Die beiden Bäder sind modern und zeitlos ausgestattet.
Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Bidet sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein weiteres praktisches kleines Bad bietet Ihnen ein zusätzliches WC und eine Dusche.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser schönen Immobilie und selbstverständlich ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung wird nach Verkauf und Absprache von den Eigentümern geräumt.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 360,- EUR und umfasst unter anderem die Instandhaltungsrücklage, die Kosten für Gartenpflege, Hausreinigung, Winterdienst sowie die Heizkostenvorauszahlung.
Wissenswertes auf einen Blick:
* 6 Parteienhaus
* Baujahr 2005
* Große Gartenterrasse mit Gartenanteil
* Sonnenmarkise
* Einbauküche ohne Elektrogeräte
* Gaszentralheizung
* Zwei moderne Bäder
* Tiefgaragenstellplatz
Unser Fazit: Eine schöne und junge Eigentumswohnung in beliebter Lage mit hervorragender Anbindung, interessant sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche ohne Elektrogeräte
- zweites Duschbad
- Terrasse mit Gartenanteil
Sonstige Angaben
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie bietet städtisches Flair und liegt etwa 3,7 km nordöstlich vom Stadtzentrum mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bushaltestellen, Bahnstationen und Autobahnauffahrten in der Nähe. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, darunter Parks, und ein Zoo . Durch die Nähe zu den Parks und weiteren Grünflächen bietet die Wohnung eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Die Schwebebahn ist ebenfalls in erreichbarer Nähe und bietet eine besondere Sehenswürdigkeit.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Wuppertal
Oliver Eimbeck
Islandufer 15
42103 Wuppertal
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wuppertal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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