2,5 Zimmer Penthousewohnung in Neubau aus 2017 mit großer Dachterrasse in Heimbach-Weis

Objektbeschreibung

Die exklusive Penthousewohnung mit 91qm Wohnfläche/122qm Nutzfläche, bis zu 4,50m hohen Decken und drei Dachterrassen (Ost-, Süd-, Westausrichtung) erstreckt sich über das komplette oberste Stockwerk. Sie ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und bietet einen traumhaft schönen Blick in den Westerwald und die Eifel.

Bei dem Ausbau der Wohnung wurde sehr viel Wert auf eine qualitativ sehr hochwertige Ausstattung gelegt (z.B. elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Netzwerkanschlüsse, 3-fach Verglasung). Durch die sparsame Heizungsanlage über einer Wärmepumpe bietet sie geringe Nebenkosten, unterstützt durch die ausgezeichnete Dämmung die auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Beim Betreten empfängt Sie direkt das helle Ambiente. Neben der offenen Küche finden Sie die Möglichkeit, z.B. einen Arbeitsbereich oder eine Garderobe einzurichten. Auf der gegenüberliegenden Seite ist ein Essbereich, der nahtlos in das großzügig gestaltete Wohnzimmer übergeht. Eins der Highlights ist eine komplett verglaste Front hin zur Dachterrasse, von der aus Sie einen wunderschönen Ausblick haben und den Sonnenuntergang genießen können. Zuletzt findet sich neben dem modernen Bad mit Regendusche noch das Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Abstellraum sowie einen Speicher.

Direkt am Gebäude befinden sich die ausreichend vorhandene Stellplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Dazu bietet der Keller, ebenfalls über den Aufzug stufenlos erreichbar, einen eigenen abschließbaren Abstellraum inkl. Stromanschluss sowie einen Gemeinschaftsraum für den Anschluss von Waschmaschine und Trockner.

Im Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung ausgelegt ist, ist ein verschließbarer Unterstellplatz für Fahrräder. Wir entlasten Sie selbstverständlich durch einen Hausmeister, Gärtner, Winterdienst und Treppenhausreinigung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei

Bemerkungen:
- Energiesparende Bauweise (A+) nach neuesten Standards
- Abstellraum und zusätzliche, zahlreiche Abstellmöglichkeiten in Dachboden und Dachschrägen
- Drei großzügige Terrassen in Ost-/Süd-/Westausrichtung
- Fußbodenheizung inkl. Einzelraumregelung mittels sparsamer Luftwärmepumpe
- Elektrische Rollläden, auch für die Dachflächenfenster
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Regel-Air Lüftung
- Bad mit hochwertiger Ausstattung
- Kabel- und Netzwerkanschluss in jedem Wohnraum
- Stellplätze für je 30,00 € monatlich anmietbar, Nutzung der Ladestationen für E-Fahrzeuge möglich (10,00 € monatlich plus Verbrauch)
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
- Aufzug über alle Etagen inkl. Keller
- Eigener, gemauerter Kellerraum inkl. Stromanschluss
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Fahrradabstellmöglichkeit
- Hausmeister-/Treppenhausreinigungs-/Garten-/Winterservice
- Die maßgefertigte Küche von einem Küchenstudio kann von Vormieter abgelöst werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

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