Altbaucharme mit Stil & Terrasse – 2-Zimmer-Traum nahe Zentrum

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Jugendstilgebäudes mit nur sechs Wohneinheiten in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Ettlingen. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten zwei Jahren kernsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz – mit besonderem Augenmerk auf Stil, Qualität und Wohnkomfort.

Die ca. 63 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hohen Decken und stilvollem Echtholzparkett. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das über große Fenster viel Tageslicht empfängt. Vom offenen Essbereich aus gelangt man in die moderne Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, ein Doppelbett und "Homeoffice Eck".

Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, hochwertiger Sanitärausstattung sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah, aber dennoch ruhig und stilvoll wohnen möchten.

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Ausstattung

Terrasse, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Kernsanierung 2023/24

- Jugendstil-Altbau mit 6 Einheiten

- Witterungsgeschützte Terrasse

- Moderne Einbauküche (inklusive)

- Wertige Echtholz-Dielen

- Stilvolle Fliesen, tw. aufgearbeiteter Terrazzo

- Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche

- Helle Räume mit hohen Decken

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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