H.-Zooviertel, Charmante 2 Zi.-HPW, 50,5 m2, Terr. S/W incl. TG-Stellpl.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche, gut geschnittene, helle Wohnung im Zooviertel befindet sich in der dreigeschossigen Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten im Hochparterre/Mitte.
Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl mit dem man vom Kellergeschoss auf Wohnungshöhe gelangt und bequem Einkäufe und sonstiges transportieren kann.
Der Eingangsbereich ist mit einem kleinen Flur und hellen Bodenfliesen versehen, der den weiteren Wohnbereich räumlich abtrennt und über eine Gegensprechanlage mit Türsummer verfügt.
Vom Flur geht das innen liegende, mit einer Lüftung versehene, weiß geflieste Badzimmer ab. Dieses verfügt über eine Eckdusche mit Glastüren, Toilette mit Unterputzspülkasten und eingearbeitete Ablageflächen.
Durch den Flur gelangt man weiter in das freundliche, geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Terrassenzugang.
Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse ist ruhig gelegenen mit Ausrichtung S/W und Blick in den Innenhof. Der Boden besteht aus Steinplatten, die vorhandene Randbepflanzung der Terrasse bietet sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz.
Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls über ein Fenster und eine Terrassentür verfügt. Beide Räume sind mit Laminat ausgelegt.
Der Küchenraum mit großem Bodenfenster in Blickrichtung Terrasse ist ausgestattet mit weißen Boden- und Wandfliesen. Der gerade geschnittene Raum bietet ausreichend Platz für eine nach eigenen Wünschen gestaltete Küchenzeile. Ist eine Waschmaschine vorhanden, findet diese dort ebenfalls Platz. Anderenfalls kann im Keller eine Waschküche mit Münzwaschautomat und Trockenraum genutzt werden.
Alle Fenster und Terrassentüren sind isolierverglast, verfügen über maßgefertigte Plissees und besitzen Außenrollos mit Handzug.
Zu der Wohnung gehören ein 5 m2 großer Kellerraum mit Fenster sowie ein Stellplatz auf einem Doppelparker in der Tiefgarage. Fahrräder können vor dem Hauseingang an Fahrradbügeln oder in einem dafür vorgesehenen Kellerraum sicher abgestellt werden.
Der Hauseingang verfügt über ein Glasdach. Im Innenbereich des Wohnkomplex befindet sich die gepflegte und sichtgeschützte Müllstation.
Die Versorgung von Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Aktuelle Kosten:
Hausgeld mit umlagefähigen Kosten und Rücklagenbildung für Reparaturen/Sanierung (ersichtlich im Wirtschaftsplan) entsprechend der Eigentumsanteile:
Wohnung: 257,-- € (incl. Hauskabelanschluss)
Doppelparker: 27,-- €
Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz in der Tiefgarage auf einen Doppelparker.
Besichtigungstermine können vereinbart werden mit Vorlage einer aktuellen Bonitätsauskunft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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