Helle 4‑Zi‑Wohnung – WG‑geeignet, nahe Bahnhof

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 4‑Zimmer‑Wohnung bietet aktuell vier separat zugängliche Schlafzimmer mit insgesamt sechs Betten. Auf Wunsch kann eines der Zimmer auch als Wohnzimmer genutzt werden – wir entfernen in diesem Fall zwei Betten. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Wohngemeinschaften, Familien oder projektbezogene Aufenthalte.

Der zentral gelegene Essbereich ist von allen Zimmern aus direkt zugänglich und fördert das gemeinschaftliche Wohnen. Alle Räume sind über den Flur erreichbar – es gibt kein „gefangenes“ Zimmer. Der Balkon ist neutral angebunden und somit für alle Mitbewohner gleichermaßen nutzbar.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat.

Die Nebenkosten enthalten bereits viele typische Verbrauchskosten, die sonst separat durch den Mieter getragen werden müssten:

-Strom: 113 €
-Warmwasser: 44 €
-WLAN: 48 €
-Treppenhausreinigung (statt Kehrwoche): 20 €

Diese Zusatzleistungen können – unter Einhaltung der Kündigungsfristen – zum nächsten bzw. übernächsten Jahresbeginn von uns gekündigt werden, sofern gewünscht.

Die Wohnung wurde zuletzt als 5er-WG mit sehr hohem Heizbedarf genutzt. Daher ist die Heizkostenvorauszahlung aktuell eher hoch, sodass bei normalem Verbrauch eine Rückerstattung realistisch ist.

Highlights auf einen Blick:

-neuwertige Küche und Waschmaschine
-4 echte Zimmer, alle separat begehbar
-Balkon + zentraler Essbereich
-WG‑geeignet, flexibel nutzbar
-Nähe Bahnhof & ruhige, grüne Umgebung

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Ausstattung

Balkon, Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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