Hausansicht

Hausansicht

Eingang und Flur

Eingang und Flur

Wohnzimmer(WZ)

Wohnzimmer(WZ)

WZ mit Blick zur Tür

WZ mit Blick zur Tür

Balkon & Garten

Balkon & Garten

2. Zimmer

2. Zimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Kleine 3 Zi-Wohnung im Hochparterre mit Gartenzugang

63450 Hanau, Bruchköbeler Landstr.

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Fliesenboden
Kunststoffboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

750,00 € / Monat

Nebenkosten

145,00 € / Monat

Kaution

2.200,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1949

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7222893

Anbieter-Objekt-Nr.

372994

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

189 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Eine praktische 3-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Decken
und dem damit verbundenen etwas anderen Wohngefühl.

Warmer Vynilbodenbelag in warmen Brauntönen und große
Isolierglasfenster machen die Wohnung gemütlich, hell und
freundlich.

Alle Wohnräume sind etwa gleich groß. Neben einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern ist ein praktisches, helles Tageslichtbad (mit Wanne, Dusche und WC) vorhanden.

Die Küche – mit Stellplatz für eine Wasch-/Trocknermaschine -
ist komplett ausgestattet mit Herd & -Backofen, Kühlschrank mit
Gefrierfach, Dunstabzug und Spülmaschine.

Die individuelle Etagenheizung ist praktisch in die Küche
integriert.

Ein Keller steht ebenso wie ein allgemeiner Fahrradabstellplatz
zur Verfügung.
Der Garten wird allgemein genutzt.

Die Wohnung liegt in einem soliden 10-Familienaltbauhaus.

Auf Wunsch kann eine Garage mit direkten Hauszugang
hinzugemietet werden.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ihre individuell steuerbare Gasetagenheizung, komplette Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank sowie einem Waschmaschinenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Es werden ausschließlich individuelle Besichtigungstermine per email vereinbart. Dazu wäre es hilfreich, wenn Sie mir verraten würden, womit Sie Ihren Lebensunterhalt verdienen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Gebrüder-Grimm-Stadt Hanau.
Hanau ist naturnah gelegen mit direkten S-Bahn-Verbindungen zum
Flughafen Frankfurt/Main und in die Kernstädte des Rhein-Main-Gebiets
wie Wiesbaden, Darmstadt, Offenbach/Main und Frankfurt/Main.

Hanau selbst, steht für attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine
funktionierende Infrastruktur (Bus, Bahn, aber auch Klinikum, Schulen und Kindergärten), viel Platz für Kunst, Kultur und Gastronomie.
Einer der wichtigsten Kristallisationspunkte der Hanauer Innenstadt ist der Marktplatz, der direkt durch den Bus (vor der Haustür) angefahren wird. Der Marktplatz ist durch Wochen- und Weihnachtsmarkt auch
überregional bekannt und beliebt.
Hanau – geprägt vom Zusammenfluss von Kinzig und Main, der
Schlossresidenz und seinem speziellen Flair am Main – ist eine moderne,
weltoffene Stadt mit hohem Freizeitwert.
Fußläufig sind alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist fast direkt vor dem Haus. Entlang der Kinzig
gelangen Sie zu Fuß (25–35 min) oder mit dem Fahrrad (10–15 min) schnell zum Klinikum Hanau.
Stadtmitte/Marktplatz sind in rund 15 Fahrradminuten und in 10
Busminuten erreichbar.
Der Autobahnanschluss (A66) ist in 5 Fahrminuten erreichbar der A3-
Zubringer in rund 10 Minuten und damit das Frankfurter Kreuz in rund 35
Fahrminuten.
Alle Schultypen und Kindergärten sind im Umkreis vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bruchköbeler Landstr.
63450 Hanau

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Rainer Behrendt


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Diese Mietwohnung wird seit dem 30.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Hanau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.