Helle 2-Zimmerwohnung mit Loggia und Grünblick – barrierearm und ruhig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines sehr gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine clevere Raumaufteilung auf ca. 64 m² Wohnfläche.

Bereits beim Eintreten ins Gebäude werden Sie von der elegant marmorierten Eingangshalle begrüßt und fühlen sich zuhause.

Das Herzstück der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer mit angrenzender Loggia mit einem herrlichen Weitblick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Durchatmen.

Dank des Aufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und barrierearm. Vom Zugang zum Haus bis zur Wohnung muss keine einzige Stufe überwunden werden – perfekt für alle, die komfortables und alltagstaugliches Wohnen zu schätzen wissen.

Dank des Hausmeister- und Reinigungsservices müssen Sie sich um Dinge wie die Reinigung des Treppenhauses und des Gemeinschaftsflurs oder die Gartenpflege keine Gedanken machen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bereits beim Betreten des Wohnung fällt der durchdachte Grundriss ins Auge: Vom zentralen Flur aus sind alle Wohnräume direkt erreichbar. Eine praktische Flurnische gleich rechts neben der Eingangstür bietet Platz für eine Garderobe – ideal zum Verstauen von Jacken, Schuhen & Co.

Wohnen mit Weitblick:

Das großzügige Wohnzimmer zählt zu den Highlights der Wohnung: Lichtdurchflutet, mit weitem Grünblick und direktem Zugang zur beeindruckend großen Loggia. Diese ist mit modernem, grauem WPC-Boden ausgestattet und durch ihre bauseitige Überdachung auch bei Regen wunderbar nutzbar – hier genießen Sie erholsame Stunden mit Blick über den Eckbusch.

Schlafen mit Ruhe & Aussicht:

Auch das Schlafzimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Ausruhen und Wohlfühlen ein.

Kochen mit Stil:

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, inklusive Ceranfeld, Ofen, Spüle, Dunstabzugshaube und Schränken mit Soft-Close-Scharnieren. Für Kühlschrank oder Spülmaschine ist Platz – letztere lässt sich direkt in der Küche integrieren, während der Kühlschrank perfekt im angrenzenden Abstellraum untergebracht werden kann. Falls Sie keine Spülmaschine benötigen, kann auch der Kühlschrank in die Küche integriert werden. Alle Anschlüsse sind bereits vorbereitet und die Geräte somit in wenigen Schritten montiert.

Zeitlos & praktisch: Das Bad

Das Badezimmer überzeugt durch seine zeitlose, weiße Verfliesung, ein modernes Hänge-WC, eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss – alles, was Sie für den Alltag brauchen.

Mehr Platz, mehr Komfort:

Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung bietet Raum für Staubsauger, Vorräte oder Alltagsgegenstände. Und auch außerhalb der Wohnung ist für Stauraum gesorgt: Ein eigenes Kellerabteil – bequem per Aufzug erreichbar – steht ebenfalls zur Verfügung.

Stimmiges Wohngefühl:

In der gesamten Wohnung (außer Bad und Loggia) ist ein hochwertiger, heller Laminatboden mit breiten Dielen verlegt – modern, pflegeleicht und wohnlich zugleich. Zusätzlich ist es in der Wohnung sehr ruhig - es gibt keinerlei Lärmbelastung.

Highlights auf einen Blick:

- 8. Obergeschoss mit Aufzug
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- 2 Zimmer, 64 m² Wohnfläche
- Alle Wohnräume direkt vom Flur aus zugänglich
- Einheitlicher, hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
- Großes, helles Wohnzimmer mit Loggia und Grünblick
- Moderne Loggia mit WPC-Boden, Überdachung und Grünblick
- Einbauküche mit Ceranfeld, Ofen, Spüle, Dunstabzugshaube und Soft-Close-Scharnieren (exkl. Kühlschrank und Spülmaschine)
- Anschlüsse für Kühlschrank oder Spülmaschine vorhanden
- Zeitlos gefliestes Bad mit Badewanne, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Garderobennische im Eingangsbereich
- Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil mit Aufzug erreichbar
- Hausmeister- und Reinigungsservice für Gemeinschaftsflächen inklusive
- Kaltmiete: 580 €
- Nebenkosten: 200 €
- Bezugsfrei ab: 01.09.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung wird zur Zeit noch renoviert und ist bis 01.09. bezugsfertig. Einige Bilder sind Beispielbilder - so wird ihre neue Wohnung ab 01.09. aussehen (der Boden wird etwas heller sein als auf den Bildern dargestellt).

Jetzt besichtigen!

Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns gerne eine nette Nachricht und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wenn Sie uns direkt Schufa-Auskunft, Arbeitsvertrag und Gehaltsnachweise schicken, beschleunigen wir den Prozess zu Ihrer neuen Wohnung.

Wir freuen uns auf Sie!

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