467.000,00 €: Kaufpreis

127,97 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Penthouse: Wohnungstyp

Ausblick Wohnzimmer

Wohn- und Esszimmer

Flur

Bad

Bad (2)

Toilette

Büro_Kinderzimmer

Ausblick Schlafzimmer

Dachterrasse

Gäste-WC

Abstellraum

Keller

Haus Optima

Grundriss Optima_Dachgeschoss_gefärbt

467.000,00 €: Kaufpreis

127,97 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Penthouse: Wohnungstyp

PENTHOUSE - ERSTBEZUG - Mit Aufzug und großer Dachterrasse

56338 Braubach, Dachsenhäuser Str. 46

467.000,00 €: Kaufpreis

127,97 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Penthouse: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fußbodenheizung

ohne Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

467.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.649,29 € / m²

Hausgeld

260,00 €

Baujahr

2027

Anzahl Bäder

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7222759

Anbieter-Objekt-Nr.

BRA-Luma10

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

LUFTWP

gütig bis

2037-09-12

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

10.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2027

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur Ortsmitte

ca. 0,9 km

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück entstehen 4 Objekte mit 35 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Haus Luma umfasst 10 Wohneinheiten. Alle Wohnungen der seniorengerechten Wohnanlage verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Ebenso verfügt jede Wohnung über einen Keller - für extra Stauraum. Jedes Haus hat einen Aufzug.

Die Fotos in der Anzeige stammen von einer baugleichen Wohnung im 1. Bauabschnitt.

Es können oberirdische Stellplätze für 9.500 EUR erworben, sowie überdachte Garagenstellplätze für 19.700 EUR erworben werden.

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Ausstattung

- dreifach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- elektrische Rollläden vorhanden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Bodenbeläge Parkett, Laminat oder Fliesen, je nach Wahl
- Ausstattungsmerkmale noch frei wählbar

Sonstige Angaben

Es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.

Die m²-Angaben der Balkone sind in den Grundrissplänen mit 50% ihrer Grundfläche berechnet.

Kontaktdaten

Anbieter

abc Specht GmbH & Co. KG

Ansprechpartner

Maximilian Specht
Wilhelm-Mangels-Straße 22
65183 Montbaur

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

In Braubach, in einem breiten Tal am Fuße der Marksburg ist das Wohngebiet perfekt eingebettet in die umgebende Landschaft. Mitten im Unesco Weltkulturerbe Mittelrhein, mit Blick auf die historische Marksburg, genießen Sie die Sonne von früh bis spät.
Romantische Fachwerkhäuser, enge Altstadtgassen, verwunschene Plätze, die umliegenden Weinanbaugebiete – Braubach und die Region haben viel zu bieten. Zudem laden das Rheinufer und zahlreiche umliegende Wanderwege zur aktiven Freizeitgestaltung ein.