Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Zimmer
Bad
Flur
Blick vom Balkon
Balkon
Grundriss
Immobilienexpterten der Sparkasse Nbg
Lageplan
Schön geschnittene 3-Zi.-ETW in Rednitzhembach
91126 Rednitzhembach
- 824,00 €
- Kaltmiete
- 80,87 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
824,00 € / Monat
Warmmiete
1.079,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
255,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
10,20 € / Monat
Kaution
2.472,00 €
Baujahr
1995
Verfügbar ab
01.09.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7222685
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/012030
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-10-22
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
113,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Familien aufgepasst!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80,87 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein helles, gut geschnittenes Zuhause mit Komfort und ruhiger Lage suchen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone – hier lassen sich sonnige Stunden genießen oder der Feierabend entspannt ausklingen. Auch das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer verfügen über direkten Zugang zu den Außenbereichen, was für ein offenes und luftiges Wohngefühl sorgt.
Die Küche ist ohne Einbauküche gestaltet und bietet somit viel Raum für eigene Ideen und individuelle Küchengestaltung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was besonders im Alltag sehr praktisch ist.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Keller – inklusive eigenem Stellplatz für die Maschine.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 50 € monatlich angemietet werden kann. Die Kaltmiete beträgt 824€, hinzu kommen 255€ Nebenkosten.
Insgesamt erwartet Sie hier eine gepflegte und gut aufgeteilte Wohnung mit viel Potenzial in angenehmer Umgebung – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
Ausstattung
- 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Gaszentralheizung
- Holz-Isofenster
- wunderschöner Grundriss
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- WC getrennt mit Fenster
- zwei Balkone
- Laminat- und Vinylböden
- praktischer Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
Lagebeschreibung
Rednitzhembach ist eine moderne Gemeinde mit über 7.000 Einwohnern, verkehrsgünstig gelegen zwischen der Städteachse Nürnberg-Fürth und dem Fränkischen Seenland.
Aufgegliedert in acht Ortsteile: Igelsdorf, Oberfichtenmühle, Plöckendorf, Rednitzhembach, Unterfichtenmühle, Untermainbach, Walpersdorf und Weihersmühle .
In den letzten Jahren hat sich die Gemeinde sehr stark weiterentwickelt, die vorhandene Infrastruktur wird ständig ausgebaut - vom hohen Versorgungsgrad an Kindergartenplätzen über die "runderneuerte" Grund- und Hauptschule mit Hort und Mittagsbetreuung.
Sie erreichen Rednitzhembach über die Bundes-Autobahn A 6 Ausfahrt Schwabach-Süd und weiter über die Staatsstraße von Schwabach in Richtung Roth.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Clarissa Sonnleithner
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Diese Mietwohnung wird seit dem 30.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Rednitzhembach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
