Ansicht
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Eingang Vorderseite
Rückansicht
Eingang Rückseite
Rückseite
Grünanlage
Treppenhaus
Balkonblick
Balkon
Aussicht
Eigentumswohnung mit Balkon!
04209 Leipzig
- 129.000,00 €
- Kaufpreis
- 62,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
129.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.080,65 € / m²
Hausgeld
289,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7222665
Anbieter-Objekt-Nr.
85-1330-10663
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-01-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
62,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine drei-Zimmer-Eigentumswohnung in einer 1979 errichteten und gepflegten Wohnanlage. Die freie Wohnung liegt im zweiten OG und ist über einen vorderen und hinteren Hauseingang vom Treppenhaus aus erreichbar. Die Einheit besteht aus Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Küche. Zugehörig ist ein nach Süden vom Wohnzimmer aus begehbarer Balkon.
Die Fußböden wurden mit Laminat und Fliesen ausgestattet und die Belichtung erfolgt durch die Fenster Straßen- und Gartenseitig.
Energieträger für die Heizanlage ist Fernwärme.
Bauweise des Gebäudes:
• Massivbauweise (Betonelemente) 1979 als Wohngebäude
• fünf Geschosse
• Balkonzugang
• Sanierung 1990
• Fassade mit klarer Gliederung
• Geschosstreppen im Treppenhaus
• 10 Wohneinheiten in Haus
Ausstattung
Wesentliche Ausstattungsmerkmale der Wohnung
• Laminatfußboden in den Räumen
• Bodenfliesen im Bad
• Wandfliesen im Wannen-Bad mit Duschabtrennung
• Küche mit Wandfliesenspiegel
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Wände geputzt
• Fenster mit Isolierverglasung
• Gegensprechanlage
• Balkon
• Kellerzelle
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung im zweiten OG liegt sehr ruhig und zentral. Das Haus besitzt 10 Wohneinheiten und befindet sich in einem Wohnviertel in Grünau im westlichen Teil von Leipzig, im Stadtbezirk West.
Durch die gute Lage zu den Autobahnen A 9 und A 38 ist die Wohnung sehr gut erreichbar. Durch Radwege ist das Umfeld für den Fahrradtourismus erschlossen. Über die Straßenbahnlinien an der Lützner Straße erreichen Sie die Leipziger City in ca. 25 Minuten.
Die Lage der Wohnung besitzt funktionellen Charakter. Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Der Kulkwitzer See liegt liegt nicht weit entfernt und nahegelegene Radwege sowie Parks laden zu Fahrradtouren ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Produkte
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH
René Bayer
Otto-Schill-Str. 6
04109 Leipzig
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leipzig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
