Ansicht
Außenbereich
Außenbereich
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Blick vom Balkon
Bad
Grundriss
Kapitalanleger aufgepasst !
93053 Regensburg
- 199.500,00 €
- Kaufpreis
- 45,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.500,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2011
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7222661
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010480
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-04-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2031-04-07
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
103,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2011
Objektbeschreibung
Diese 2 Zimmer Wohnung liegt im 3. Stock (Lift vorhanden) in unmittelbarer Nähe zum Klinikum St. Josef in Regensburg. Buslinien, Ärztehaus, Supermärkte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufnähe. (Dauer)Parken ist direkt gegenüber im Parkhaus möglich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Loggia und ein zugehöriges Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Immobilie wurde 2011 barrierefrei errichtet, d.h. alle Durchgänge in der Wohnung sind min. 90 cm breit und schwellenlos. Im Bedarfsfall können Dienst- und Pflegeleistungen des Bayerischen Roten Kreuzes in Anspruch genommen werden. Ein Büro ist im Erdgeschoss vorhanden.
Von dem aktuellen Hausgeld in Höhe von 208 € sind ca. 106 € auf den Mieter umlegbar.
Lagebeschreibung
Das Kasernenviertel liegt südöstlich der Innenstadt und ist nordöstlich durch die Bahnlinie Regensburg – München/Passau und südlich durch die Bundesautobahn 3 Regensburg – Passau eingegrenzt.
Der Name stammt aus dem Militärwesen des 19. Jahrhunderts durch den Bau der Infanterie- und Kavallerie-Kaserne.
Das Krankenhaus St. Josef, die Fachoberschule, der Ostpark, die Pestalozzischule, das Schloss Pürkelgut und vor allem das Gewerbegebiet Bajuwarenstraße im südlichen Bereich machen den Stadtbezirk zu einem beliebten Wohngebiet.
Die Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Arztpraxen sowie eigenen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist hervorragend.
Das Stadtviertel liegt nahe an den Regensburger Arcaden und ist außerdem beliebt wegen der Nähe zum Bahnhof Regensburg sowie der Vielzahl an Sportmöglichkeiten und Parkanlagen.
Das Kasernenviertel liegt nahe der Technischen Hochschule und Universität, beherbergt Schulen sowie Kindergärten und -krippen.
Das Kasernenviertel ist durch die B15, die BAB3 Richtung Passau, sowie mehrere Buslinien des Regensburger Verkehrsverbundes bestens an die Innenstadt sowie das Umland angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Dirk Pochat
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Alle Angaben ohne Gewähr.
