In ruhiger, stadtnaher Lage

Objektbeschreibung

Diese liebevoll gepflegte und optimal aufgeteilte kleine 3-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Garbsen-Havelse. Die knapp 54 m² verteilen sich auf 3 Zimmer, eine kleine Küche mit Einbauküche und ein innenliegendes Duschbad-

Zur Wohnung gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den Jahren 2001 und 2003 sowie elektrische Außenjalousien, zum Teil Verfliesungen oder Textilfußboden, Gasetagenheizung (neu in 2024), Balkon mit Markise, zwei von Außen begehbare Kellerräume und eine sehr kleine Garage, die als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Vor dem Haus kann der Garten genutzt werden, dies ist aber offiziell nicht geregelt. Für die Gartenpflege und -bewässerung ist ein Brunnen mit Pumpe vorhanden. Das Haus und die Wohnung sind gepflegt. Es wurden laufend Renovierungen und Sanierungen durchgeführt.

Die attraktive Lage ist verbunden mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Bushaltestelle und ärztlicher Versorgung. Der Stadtteil ist durch seine Nähe zur Stadt Hannover gut an die Infrastruktur angebunden, so besteht Anschluss an die B6 nach Hannover und an die A2, sowie an die Stadtbahn Hannover. Durch seine Lage zwischen Mittellandkanal und Leineauen verfügt Havelse über ein Paradies für Spaziergänger und Naturbegeisterte, der Klosterforst im Osten rundet das Angebot ab. Außerdem findet man „im alten Dorfe“, dem Ortskern, liebevoll restaurierte Bauernhäuser.

Das monatliche Hausgeld beträgt 331,-- € inkl. Wasser und Rücklage.

Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de