Open House 03.08.25
Max Kufner 0151 12065012 Makler 03.08.25 vor Ort
Wohnen und Leben
Exklusive Beratung in der Musterwohnung
Wohlfühl Wohnen und Essen
Grundriss
OPEN HOUSE am Sonntag 03.08.2025 von 10.00 Uhr bis 12.00 Uhr mit Max Kufner 0151 12065012
94032 Passau
- 391.000,00 €
- Kaufpreis
- 84,90 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
391.000,00 €
Baujahr
2026
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
W7222653
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/011130
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
OPEN HOUSE AM SONNTAG 03.08.2025 von 10.00 Uhr bis 12.00 Uhr
Max Kufner 0151 12065012 freut sich auf Ihr Kommen.
Wir laden Sie herzlich zu unserem Besichtigungssonntag ein!
Kommen Sie vorbei und verlieben sich in Ihre neue Immobilie.
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In dieser Wohnung erwartet Sie ein Wohnkonzept der Extraklasse: Stilvoll, hochwertig und mit urbanem Flair. In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt entsteht ein elegantes Ensemble aus 82 Wohnungen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird – perfekt nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Familien und Senioren.
Das Raum- und Designkonzept ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit smarten Technologien machen vieles leichter. Lichtdurchflutete Räume mit einer großzügigen Deckenhöhe, einbruchsichere, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster lassen Sonne, Licht und Luft durch alle Wohnräume fluten. Großformatige Fliesen und Parkettböden geben den Wohnungen einen stilvollen und exklusiven Charakter. Dabei bleibt die Privatsphäre aber auf allen Ebenen stets geschützt. Ein herrliches Panorama, viel Blick ins Grüne und ein fast dörfliches Außenambiente stehen hier im gelungenen Kontrast zur urbanen Zentrumsnähe.
Schauen Sie doch einfach vorbei. Wir beraten Sie gern persönlich.
Ausstattung
- KfW 55 Standard
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Badezimmer mit Villeroy & Boch Fliesen
- Holz-Alu-Fenster, bicolor, teilweise Schiebeelemente
- Loggien oder Terrassen
- mind. 1 Tiefgaragenstellplatz je Wohnung reserviert
(Duplex 23.500 € oder ebenerdig mit Wallbox 30.000 €)
- Kellerabteile
- geplante Fertigstellung 2026
- Gewährleistungsgarantie 5 Jahre ab Übergabe der Wohnung
Lagebeschreibung
Passau, die 55.000-Einwohnerstadt am Zusammenfluß von Donau, Inn und Ilz ist mehr als eine Stadt zum Investieren. Es ist eine Stadt zum Leben und Wohnfühlen. Die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern überzeugt als attraktives Oberzentrum und Wirtschaftsstandort in der florierendsten Region Bayern. Im Nabel des Dreiländerecks Deutschland-Österreich-Tschechien gelegen, gilt Passau als Hotspot des urbanen interkulturellen und wirtschaftlichen Leben.
Die an einem attraktiven Standort in Passau gelegene Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Haidenhof. Das städtische Flair der Umgebung sowie die Nähe zum Stadtzentrum, verleihen der Immobilie eine hervorragende Lage. Die Passauer Innenstadt mit Bahnhof, ZOB und Fußgängerzone ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Der Stadtbus hält in geringer Entfernung.
Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten, dem Klinikum Passau und kulturellen Attraktionen. Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls sehr gut ausgebaut, mit einer Universität und einem Schulzentrum, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Stadt oder auf den Autobahnen unterwegs.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Maximilian Kufner
Nikolastraße 1
94032 Passau
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