Bild 1

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Ausblick

Ausblick

Ausblick

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Balkon

Balkon

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Unser Immobilienangebot

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2-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick

74074 Heilbronn

Bad mit Wanne
Tiefgarage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

143.000,00 €

Hausgeld

360,00 €

Käuferprovision

4,165 % inkl. MwSt.

Baujahr

1973

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

9

Portal-Objekt-Nr.

W7222645

Anbieter-Objekt-Nr.

17238

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2021-10-29

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2031-10-28

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

132,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1973

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973, hoch oben im 9. Stock, befindet sich diese rund 53 Quadratmeter große Eigentumswohnung mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Wer Lust hat, eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier die passende Gelegenheit. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Grundlage und viel Potenzial – ideal für Eigennutzer mit Ideen oder Kapitalanleger mit Blick für's Wesentliche.

Schon beim Betreten fällt die gute Raumaufteilung auf: Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer bequem. Die vorhandene Küche ist separat gelegen. Das Badezimmer ist innenliegend, also ohne Fenster. Der Wohnbereich ist hell und großzügig – das absolute Highlight ist der Zugang zum Balkon, von dem aus man eine wunderbare Aussicht über Heilbronn genießt. Gerade in den Abendstunden oder bei klarer Sicht ist der Blick aus der 9. Etage etwas ganz Besonderes.

Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel oder die Anbindung an die Innenstadt – alles ist in wenigen Minuten erreichbar.

Lagebeschreibung

Die Innenstadt mit dem Rathaus, der Kilianskirche, dem Theater sowie der Fußgängerzone, bildet das Herz Heilbronns. Wer hier wohnt kann aufgrund der hervorragenden Infrastruktur alle Besorgungen innerhalb weniger Gehminuten erledigen und ist verkehrstechnisch optimal angebunden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Heilbronn

Albiona Begolli
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Heilbronn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.


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