Kaufpreis
143.000,00 €
Hausgeld
360,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
9
Portal-Objekt-Nr.
W7222645
Anbieter-Objekt-Nr.
17238
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-10-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-10-28
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
132,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973, hoch oben im 9. Stock, befindet sich diese rund 53 Quadratmeter große Eigentumswohnung mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Wer Lust hat, eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier die passende Gelegenheit. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Grundlage und viel Potenzial – ideal für Eigennutzer mit Ideen oder Kapitalanleger mit Blick für's Wesentliche.
Schon beim Betreten fällt die gute Raumaufteilung auf: Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer bequem. Die vorhandene Küche ist separat gelegen. Das Badezimmer ist innenliegend, also ohne Fenster. Der Wohnbereich ist hell und großzügig – das absolute Highlight ist der Zugang zum Balkon, von dem aus man eine wunderbare Aussicht über Heilbronn genießt. Gerade in den Abendstunden oder bei klarer Sicht ist der Blick aus der 9. Etage etwas ganz Besonderes.
Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel oder die Anbindung an die Innenstadt – alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstadt mit dem Rathaus, der Kilianskirche, dem Theater sowie der Fußgängerzone, bildet das Herz Heilbronns. Wer hier wohnt kann aufgrund der hervorragenden Infrastruktur alle Besorgungen innerhalb weniger Gehminuten erledigen und ist verkehrstechnisch optimal angebunden.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heilbronn
Albiona Begolli
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Heilbronn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.