Außenansicht

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Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht Eingang

Außenansicht Eingang

Außenansicht Eingang

Außenansicht Eingang

Seitenansicht

Seitenansicht

Hoffläche

Hoffläche

Stellplatz

Stellplatz

PKW-Stellplatz

PKW-Stellplatz

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!

35745 Herborn

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

245.000,00 €

Hausgeld

440,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1981

Verfügbar ab

August 2026

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7222591

Anbieter-Objekt-Nr.

5193-002011

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-06-19

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-06-18

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

173,20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1981

Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss eines 6-Familienhauses befindet sich diese helle und schöne in 1981 erbaute Eigentumswohnung.

Die Wohnfläche inklusive Balkon beträgt ca. 96 m² und ist aufgeteilt in ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, die Küche, 3 Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen jeweils ein Abstellraum sowie diverse Gemeinschaftsräume zur Verfügung.

Die Heizungsanlage für das komplette Gebäude wird zeitnah erneuert. Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen und neuwertigen Kunststoff-Fenstern ausgestattet.

Ein PKW-Stellplatz komplettiert dieses interessante Angebot.

Die Wohnung ist bis ca. Juli 2026 noch vermietet.

Entscheiden Sie selbst, ob als Vermieter oder Eigennutzer - der attraktive Preis wird Sie überzeugen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PKW-Stellplatz

- Eigentumswohnung im 1. OG eines 6-Familienhauses
- ca. 96 m² Wohnfläche inkl. Balkon
- 3 Schlafzimmer
- separates Gäste-WC mit Dusche
- Abstellraum im KG
- diverse Gemeinschaftsräume im KG
- PKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in stadtnaher Lage.

Herborn liegt an der Deutschen Fachwerkstraße und an der Solmser Straße, außerdem an der Oranier-Route von Nassau nach Bad Arolsen (Radtour). Wichtigste Sehenswürdigkeit ist die historische Altstadt. Im Schloss von Herborn ist das (einzige) Theologische Seminar der Evangelischen Kirche in Hessen und Nassau beheimatet, ein (letzter) Ableger der untergegangenen Hohen Schule und Erbe der bedeutenden Bibliothek.

Ferner gibt es die weit über die Grenzen des Lahn-Dill-Kreises hinaus bekannte Herborner Kulturscheune.

In den Jahren 1986 sowie 2016 fand hier der Hessentag, das älteste Landesfest Deutschlands statt.

Im Stadtgebiet Herborn gibt es mehrere Schulen. In der Au ist das Johanneum Gymnasium ansässig, das nach den Schülerzahlen zu den größten Gymnasien Hessens gehört, in der Alsbach befindet sich die Comenius-Schule, eine Grund-, Haupt- und Realschule, auf dem Kirchberg findet man die denkmalgeschützte Kirchbergschule, eine Förderschule und direkt in der Innenstadt befindet sich noch die Diesterwegschule, eine weitere Grundschule.

Das Zentrum mit Fußgängerzone, Nahversorgern, Ärzten, Apotheken und Banken ist in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen. Neben Schulen und Kindergärten sich auch Kultur- und Sportangebote nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

SK Dillenburg

Ansprechpartner
Sparkasse Dillenburg
Andreas Hölzel
Untertor 9
35683 Dillenburg

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Herborn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.