Hausansicht
Hausansicht
Seitliche Hausansicht
Balkon
Blick vom Balkon
Zufahrt Garagen
Garage
Hauszuwegung
Garagenhof
Spielplatz vor dem Haus
Grundriss -ohne Gewähr-
Hinweis
Ihre Makler der SSK
Vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage
27474 Cuxhaven
- 76.000,00 €
- Kaufpreis
- 64,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
76.000,00 €
Hausgeld
314,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
W7222589
Anbieter-Objekt-Nr.
2218
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-03-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-03-13
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
86,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Am Ende einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist aktuell fest vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit Perspektive.
Die derzeitige Mieterin plant, die Wohnung noch ca. 3 Jahre zu nutzen. Im Anschluss bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit zur Modernisierung, zur Anpassung des Mietniveaus oder zur Eigennutzung – je nach individueller Zielsetzung.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine offene Küche und ein kleines Duschbad. Zwei Balkone in Ost-Ausrichtung sorgen für angenehme Lichtverhältnisse am Morgen und laden zum Frühstück im Freien ein.
Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Garage – ein echter Mehrwert in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage.
Ausstattung
Kunststoffisofenster, Gaszentralheizung (Bj. 2015), zwei Ost-Balkone, eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkeller, Garage
(Die aktuelle Nettojahreskaltmiete beläuft sich auf 4.260,- €)
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Die ruhig gelegene Wohnsiedlung , in der das Haus steht, liegt am westlichen Rand von Groden, direkt angrenzend am Ortsteil Süderwisch. Hier gibt es eine Grund- und Hauptschule sowie zwei integrierte Kindertagesstätten. Nah am Stadtzentrum befindet sich hier auch das örtliche Krankenhaus von Cuxhaven. Süder-/Westerwisch ist ein sehr zentraler Stadtteil, der nur 1,5 km vom Zentrum entfernt liegt. Er ist umschlossen von Grünflächen und bietet wegen der vorhandenen Nahversorger gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Über den Bäderring sind sowohl die Kurgebiete als auch die Gewerbegebiete Abschnede und Querkamp schnell zu erreichen. Das Hallenbad, die Rundturnhalle und der Wochenmarktplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Cuxhaven
Florian Scheel
Rohdestraße 6
27472 Cuxhaven
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Cuxhaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
