Außenansicht

Außenansicht

Ansicht

Ansicht

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer Balkon

Schlafzimmer Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnzimmer Balkon mit Enztalblick

Wohnzimmer Balkon mit Enztalblick

Flur

Flur

Küche

Küche

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Bad

Bad

Innenhof

Innenhof

Garage

Garage

Ein-und Ausfahrt

Ein-und Ausfahrt

Charmante Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Garage

75417 Mühlacker

Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

249.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1992

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7222575

Anbieter-Objekt-Nr.

143-00279

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2025-07-15

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2035-07-14

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

175,80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1992

Objektbeschreibung

Willkommen über den Dächern von Dürrmenz!

Im beliebten Stadtteil Dürrmenz von Mühlacker erwartet dich diese charmante Dachgeschosswohnung mit 76 Quadratmetern Wohnfläche – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.



Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien, was für eine ruhige und familiäre Atmosphäre sorgt. Vom dritten Stock aus genießt du eine angenehme Privatsphäre und kannst den Alltag entspannt gestalten.



Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon, von dem du einen wundervollen Blick ins grüne Enztal hast – der perfekte Ort, um morgens mit einer Tasse Kaffee den Tag zu beginnen oder abends die Sonne untergehen zu sehen.



Auch das Schlafzimmer bietet einen eigenen Balkon, der dir einen Rückzugsort im Freien schafft, an dem du frische Luft tanken und zur Ruhe kommen kannst.



Die kompakte Einbauküche ist funktional und ausreichend, um alltägliche Mahlzeiten zuzubereiten. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die zu entspannenden Momenten einlädt.



Ein Kellerraum bietet dir zusätzlichen Stauraum für Dinge, die du nicht täglich brauchst, und deine eigene Garage rundet das Angebot ab, indem sie deinem Fahrzeug einen sicheren Stellplatz bietet.



Die Wohnung wird ab dem 1. Januar 2026 bezugsfertig sein und lädt dich ein, in einem attraktiven und ruhigen Stadtteil von Mühlacker dein neues Zuhause zu finden.



Fordern Sie am besten gleich ein Exposé an und vereinbaren Sie im Anschluss einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- mehrere Balkone

Lagebeschreibung

In der charmanten Stadt Mühlacker, im Nordwesten Baden-Württembergs, bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen Kleinstadt mit viel Charme und einem reichen Angebot an Sport- und Kulturangeboten zu leben. Als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden bietet Mühlacker eine Vielzahl an Möglichkeiten, um das Leben zu genießen. Die Stadt ist die größte im Enzkreis und bildet mit der Gemeinde Ötisheim eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft.



Unsere Dachgeschosswohnung, nur 1,5 km westlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet den perfekten Ausgangspunkt, um all diese Möglichkeiten zu erkunden. Mit der Bushaltestelle Kanzlerstraße direkt vor der Tür, erreicht man problemlos die Zugstation Mühlacker oder andere Ziele in der Stadt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Pforzheim-Ost in weniger als 20 Minuten erreichbar.



Für alle, die Sport und Bewegung lieben, bietet Mühlacker eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der TC Mühlacker und das Hallenbad Mühlacker sind fußläufig erreichbar, während das Fitnessstudio Bodystreet und der Lifestyle Sports Club in der Nähe liegen. Darüber hinaus bietet die Stadt ein Minigolf, einen Wasserpark und einen Aktivpark, die alle leicht erreichbar sind.



Aber nicht nur Sportbegeisterte kommen in Mühlacker auf ihre Kosten. Die Stadt bietet auch ein reiches Kulturangebot, von Restaurants wie dem 08 Restaurant, Restaurant Cafe & Bistro Würmle und Restaurant bei Kati, bis hin zu Kneipen und Bars wie der Kneipe Bierhütte und dem Ric Cafe | Bar. Für diejenigen, die die Natur lieben, bieten die Parks und Naturreservate in der Umgebung, wie das Naturreservat Enztal, der Park Heil und der Duftkräutergarten, ideale Möglichkeiten, um die Umgebung zu erkunden.



Mit einer Schule, einem Gymnasium und drei Kindergärten in der Nähe, sowie einem Krankenhaus und mehreren Apotheken, bietet Mühlacker alles, was man für ein sicheres und gesundes Leben benötigt. Einkaufsmöglichkeiten wie der Denns BioMarkt, das Grüne Blatt, das Früchteparadies Hemmler und der toom Baumarkt liegen ebenfalls in der Nähe und sind leicht mit dem Fahrrad erreichbar.



Unsere Dachgeschosswohnung in Mühlacker bietet den perfekten Mix aus Ruhe, Natur und urbanem Leben. Ob Sport, Kultur oder einfach nur die Schönheit der Natur genießen - hier findet man alles, was man für ein erfülltes Leben benötigt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Westliche Karl-Friedrich-Straße 76
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mühlacker auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.07.2025 aktualisiert.


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