Seitenansicht Wohnungen 1 -2 u. 5 - 8 II
Seitenansicht Wohnungen 3 - 4 und 9 - 12
Seitenansicht Wohnungen 1 -2 u. 5 - 8
Seitenansicht Wohnungen 8 und 12
Gemeinschaftsflur
Wohnzimmer Wohnung Nr. 8
Wohnzimmer Wohnung Nr. 8
WC im Erdgeschoss Wohnung Nr. 8
Eingangsflur im Erdgeschoss Wohnung Nr. 8
Schlafzimmer I Wohnung Nr. 8
Schlafzimmer II Wohnung Nr. 8
Badezimmer im Obergeschoss Wohnung Nr. 8
Flur im Obergeschoss Wohnung Nr. 8
Beratungsteam Krummhörn
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Neubau Eigentums-/Ferienwohnungen in ruhiger Wohnlage im Rundwarftendorf Rysum in der Krummhörn
26736 Krummhörn
- 302.000,00 €
- Kaufpreis
- 94,04 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
302.000,00 €
Käuferprovision
2,5 %
Baujahr
2024
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7222567
Anbieter-Objekt-Nr.
6072-12
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-05-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2033-05-02
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
19,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
Diese vor Fertigstellung befindlichen Eigentums-/Ferienwohnungen liegen in der Krummhörn, Ortsteil Rysum.
Der historische "Wiltfanghof" aus dem Ursprungsbaujahr 1849 musste aufgrund seines baufälligen Zustandes abgerissen werden und ist nach altem Vorbild und unter Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt wieder nach heutigem Stand der Technik (KfW 55) neu erstellt worden. Durch die moderne und großzügige Architektur entsteht nie das Gefühl von Enge.
Es entstanden 12 hochwertige Wohnungen mit Größen von ca. 79 m² bis ca. 98 m². Die Aufteilung der jeweiligen Wohnungen entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Kaufpreise bewegen sich zwischen 259.000,- € und 304.000,- €.
Genießen Sie noch in diesem Jahr Ihren Aufenthalt an der Küste in Ostfriesland.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmepumpe mit Pufferspeicher
- Glasfaseranschluss
Die Wohnungen können als Eigentumswohnung zur Eigennutzung sowie als Ferienwohnungen (gewerbliche Vermietung an Feriengäste) genutzt werden !
Dazu ist es wissenswert, dass die Kommunen nur noch sehr bedingt neuen Baugenehmigungen für den Neubau von Ferienwohnungen im direkten Küstenbereich erteilen.
Bauausführung nach Effizienzhaus KFW 55 Standard
- Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Terrasse, eigener Außenabstellraum und eigener Dachbodenraum
- gemeinschaftliche e-Ladestation für PKW`s etc.
In der Zeit der Nichtnutzung des Eigentümers könnte die Wohnung vermietet werden, welches zur finanziellen Entlastung beitragen würde.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank !
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Rysum ist ein „klassisches“ Rundwarftendorf, das ungefähr 10 Kilometer hinter Emden in Ostfriesland liegt. Das klassische Runddorf Rysum hat einen Durchmesser von nur 400 Metern. Kleine Gassen (Lohnen) laden in Rysum zum Bummeln und Verweilen ein. Der kleine Ort Rysum ist nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland - Ostfriesische Sparkasse - Anstalt des öffentlichen Rechts
Ansprechpartner
Sparkasse Aurich-Norden
Jann Eilers
Marktplatz 11-15
26603 Aurich
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Krummhörn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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