Außenansicht

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Eingang - Wohnraum mit off.Küc

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Küche

Küche

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wintergarten

Wintergarten

Wintergarten

Wintergarten

Bild 12

Bild 12

Elegantes Zuhause mit Panoramablick in Traumhafter Lage

74199 Untergruppenbach

Einbauküche
Bad mit Dusche
Carport
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.620,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

3.240,00 €

Heizkosten

160,00 € / Monat

Baujahr

1992

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7222405

Anbieter-Objekt-Nr.

378075

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

129 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine 3,5 Zimmerwohnung (Einliegerwohnung) Eingebaut ist eine schöne helle und große Landhauskücke mit Elektrogeräten, wie z.B. Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen mit integrierter Mikrowelle sowie Kühlschrank.

Das große modere Badezimmer mit Tageslicht , (begehbarer Dusche 120 cm x 210 cm) Toilette, Bidet und Urinal und Waschbecken mit beleuchtet Spiegel und Unterschank, sowie ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide lassen keine Wünsche offen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in eine schönen ca. 20 qm. großen überdachten Wintergarten, hier können Sie das ganze Jahr über entspannen und die Ruhe genießen. Eine ca. 40 Quadratmeter große Terrasse mit Markise lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Sonnenbaden ein.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Duschbad, Sauna, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde kürzlich komplett neu renoviert, d.h., das Bad wurde komplett erneuert , sowie die Türen ausgetauscht, und der Boden wurde neu verlegt. Ebenso wurde die Decke angehängt und mit dimmenden LED-Leuchten ausgestattet. Die komplette Wohnung wurde neu verputzt und mit einem weißen Anstrich gestrichen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Willkommen in Unterheinriet - einem Ortsteil von Untergruppenbach, der Ihnen ein Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität bietet. Hier wohnen Sie in direkter Feldrandlage, umgeben von Weinbergen und weitläufiger Natur.

Untergruppenbach liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 Zwischen Heilbronn und Stuttgart und bietet mit seine ca. 8500 Einwohnern eine perfekte Mischung aus ländlicher Nähe und Natur.

Perfekte Infrastruktur - Alles für das tägliche Leben

Auch Unterheinriet selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei, einen Tante M-Laden, in dem Sie 7 Tage die Woche von 05:00 Uhr bis 23:00 Uhr alles für den täglichen Gebrauch einkaufen können, eine Arztpraxis (Allgemeinarzt) sorgt für die medizinische Versorgung. Im ca 4 Kilometer entfernten Untergruppenbach finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten - LIDL usw. - kurze Wege, die Ihnen den Alltag erleichtern.

Beste Verkehrsverbindung - flexibel Unterwegs

Dank der gut ausgebauten Busverbindung erreichen Sie Heilbronn und die umliegenden Gemeinden bequem und Stressfrei. So sind Sie jederzeit flexibel - auch ohne Auto.

Natur, Freizeit, & Erholung direkt vor der Haustür

Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien. Die historische Burg Stettenfels mit ihrem traumhaften Biergarten ist nicht nur ein Wahrzeichen, sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort und Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderungen. Zudem lockt ein gut ausgebautes Netz an Rad-u. Wanderwegen, darunter der beliebte Erlebnispfad, zu entspannten Ausflügen in die Natur. An heißen Sommertagen bietet das Freibad eine frische Abkühlung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Diese Mietwohnung wird seit dem 29.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Untergruppenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.07.2025 aktualisiert.


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