Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Kinderzimmer / Home Office

Kinderzimmer / Home Office

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Garterobe / Flur

Garterobe / Flur

WC

WC

Hausansicht 6-Familienhaus

Hausansicht 6-Familienhaus

Gemeinschaftsgarten

Gemeinschaftsgarten

Bild 13

Bild 13

Licht. Lage. Lebensqualität. – Kernsanierte Wohnung zum sofort einziehen **PROVISIONSFREI**

73230 Kirchheim unter Teck

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

358.000,00 €

Hausgeld

135,00 €

Baujahr

1960

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7222391

Anbieter-Objekt-Nr.

379036

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

155 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

**PROVISIONSFREI - ERWERB DIREKT VOM EIGENTÜMER**

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre lichtdurchfluteten, großzügigen Räume und einen durchdachten Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden oder geselligem Beisammensein ein. Die große Küche (ohne Einbauküche) bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und funktionale Küchenkonzepte. Das ruhige Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe und Helligkeit – ideal zum Entspannen. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Home-Office oder Gästezimmer.

Ausstattung – hochwertig, neu und modern.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Raumgefühl, Licht und Qualität legen.

Zur Wohnung gehören zwei abgeschlossene Kellerräume, ein großer Fahrradkeller, eine Waschküche (es kann auch in der Wohnung gewaschen werden), ein Gemeinschaftsgarten und nach Belieben kann ein Carportstellplatz oder eine Garage dazu gekauft werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Komplett kernsaniert im Jahr 2025

- Neue Elektrik

- Neue Gasetagenheizung Bosch Brennwert 2025 mit überall neu verlegten Heizrohrleitungen

- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, modernen Fliesen und stilvolle Sanitärobjekten

- Neue Türen und Zargen

- Feine Fliestapete

- Robuster Klickvinylboden in moderner Optik in allen Wohnräumen und Küche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

PROVISIONSFREI - ERWERB DIREKT VOM EIGENTÜMER
Württemberger Wohnkonzepte GmbH
Ziegelstr. 1, 73230 Kirchheim (Teck)
Website: www.wuerttemberger-wohnkonzepte.de­

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Lagebeschreibung

Ruhig, grün und bestens angebunden – Wohnen im beliebten Kirchheimer Stadtteil Ötlingen

Im Ginsterweg 29 verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Die ruhige Feldrandlage im grünen Stadtteil Ötlingen bietet freien Blick ins Grüne und direkte Nähe zu Spazier- und Radwegen – ideal für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.

Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine hervorragende Infrastruktur:

- S-Bahn-Anschluss (S1), Buslinien, schnelle Erreichbarkeit der A8

- Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte und Gastronomie in direkter Umgebung

- Schulen, Kitas und lokale Arbeitgeber vor Ort

Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von hoher Wohnzufriedenheit – viele Anwohner leben seit Jahrzehnten hier. Die Kombination aus grüner Ruhe, kompletter Nahversorgung und schneller Anbindung an Kirchheim, Esslingen, Stuttgart, Göppingen oder Ulm macht diese Lage auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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