Hauseingang

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WZ

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Küche

Küche

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Bad

Bad

Bad

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SZ

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Skizze Grundriss

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Leider nicht möglich!

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Inspirationen

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Küche Einrichtungsbeispiel

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Küche Beispiel

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Wohnbeispiel Balkon

Wohnbeispiel Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

WZ Einrichtungsbeispiel

WZ Einrichtungsbeispiel

SZ Einrichtungsbeispiel

SZ Einrichtungsbeispiel

Grundriss

Grundriss

Erstbezug nach Modernisierung 2 Zimmer und Balkon

30163 Hannover, Salamancaweg 5

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

619,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

1.857,00 €

Baujahr

1958

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7222367

Anbieter-Objekt-Nr.

379118

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

127 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

gut geschnittene Wohnung. Schöner Vinylboden allen Wohnräumen und im Flur. Das Bad mit Dusche und WC ist gefliest.
Die Wohnung ist weiss gestrichen.

Nicht für WGs geeignet.
Sorry, keine Hunde oder Katzen!

Im Keller gibt es einen gemeinsamen Fahrradkeller sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Mietpartei.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Eigene Gasetagenheizung. Die Energieversorger für Strom und Gas beauftragen Sie selber und rechnen auch direkt mit Ihnen ab. So haben Sie die volle Kostenkontrolle.

Der Nebenkostenabschlag bezieht sich auf 1 Person

Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus und kann problemlos angeschlossen werden

Enthalten sind in den Nebenkosten neben den typischen Kosten auch die wöchentliche Treppenhausreinigung sowie die Wasser- und Abwassergebühren, die jährliche Thermenreinigung und der Schornsteinfeger. Das wird sonst häufig extra berechnet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Da es in letzter Zeit enorm viele Anfragen für unsere Anzeigen gab, eine Bitte:

Schreiben Sie kurz etwas über sich:
Wer möchte einziehen? Was machen Sie beruflich? Wie hoch ist das monatliche Nettoeonkommen ca.? Warum möchten Sie gern im Salamancaweg wohnen? Wo haben Sie vorher gewohnt?

Wenn Sie so viel Vertrauen zu uns haben, dass Sie erste Infos über sich preisgeben, ist die Wahrscheinlichkeit zu einer Besichtigung eingeladen zu werden deutlich größer.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht jeden Interessenten einladen können und nicht jedem persönlich absagen können, wenn es nicht klappt.

Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen und nette neue MieterInnen im Haus.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Der Salamancaweg ist eine ruhige Sackgasse, der Balkon geht nach Südwesten.

Durch einen Fußweg am Ende des Salamancaweges erreicht man die "Wüste", ein großzügiger Grünstreifen mit Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen und Relaxen.

Der Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Salamancaweg 5
30163 Hannover

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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