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Ausblick Terrasse

Ausblick Terrasse

Grundriss

Grundriss

Altersgerechte,barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit gehobener Innenausstattung und Terrasse

78343 Gaienhofen

Fußbodenheizung
Einbauküche
Stellplatz
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

750,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7222363

Anbieter-Objekt-Nr.

374340

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

14 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser modernen und altersgerechten Wohnung in der ruhigen Umgebung von Gaienhofen, gelegen am Ortsrand mit unverbaubarer Sicht in das Naturschutzgebiet und auf den Bodensee.

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung verfügt knapp über 40 Quadratmeter Wohnfläche und bietet alles, was Singles und Paare für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung ist mit dem Rollstuhl erreichbar, Türen und Badezimmer wurde ebenfalls entsprechend groß geplant.

Die Lage ist hervorragend, da die Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt ist, was den öffentlichen Nahverkehr äußerst bequem macht. Zudem erreichen Sie den nächsten Supermarkt fussläufig. In der Nähe finden Sie zudem eine Auswahl an Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Wohnung als Erstbezug zu wohnen, die modernes Wohnen mit der Ruhe des ländlichen Lebens kombiniert. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Gaienhofen zu entdecken!

Ausstattung

Terrasse, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Neubau, Wärmepumpe, Photovoltaik, Fliessen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Die Wohnung wird voraussichtlich im November 2025 bezugsfertig.
Die Mietdauer ist befristet auf 5 Jahre mit der Option um 3 Jahre zu verlängern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in unverbaubarer Ortsrandlage in Gaienhofen. Die Buslinie 200 (Höribus) verkehrt unweit des Objekts. In Laufnähe gibt es ein Café, Bäckerei, Restaurants und einen Supermarkt. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 29.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Gaienhofen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.