Moderne helle 3-Zi Whg mit Balkon & EBK

Objektbeschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhigem 6-Parteienhaus – ab 01.10.2025 verfügbar

Zum 01.10.2025 steht diese gepflegte und modernisierte Hochparterre-Wohnung in einem ruhigen 6-Familienhaus zur Vermietung. Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert u.a. mit neuem Bad und ebenerdiger Dusche. Sie überzeugt durch helle Räume, einen funktionalen Grundriss mit großem Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmern sowie durch einen schönen Balkon mit Blick in den grünen Hinterhofgarten.

Die ca. 64 m² große Wohnung bietet drei einladende Zimmer, ideal für Singles, Paare oder Senioren. Dank nur weniger Stufen ist sie bequem erreichbar.

Die Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten stammt ebenfalls aus dem Jahr 2022. Für die Nutzung wird eine extra monatliche Küchenmiete von 70 € erhoben.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde außen gedämmt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochparterre mit wenigen Stufen – ideal auch für Senioren
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Küchenmiete: 70 €/Monat
- Neuwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche
- Schöne Eiche Vinylböden in Schlaf- und Wohnzimmer
- Eigener Kellerraum
- Außenfassade gedämmt, Dach vor wenigen Jahren erneuert
•Anwohnerparkplätze vor dem Haus (mit Parkschein über Stadt verfügbar)

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder ältere Bewohner, die Wert auf eine ruhige und gepflegte Umgebung legen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besonders geeignet für Senioren, Singles und Paare, die ein ruhiges, gepflegtes Umfeld schätzen.

Anfragen werden nur unter Angabe von Namen, Kontaktdaten, Anzahl Personen die einziehen wollen, Alter, Netto-Einkommen und Grund für die Wohnungssuche beantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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