Charmante Altbauwohnung mit Balkon in gefragter Lage

Objektbeschreibung

Das in den Anfängen des 20. Jahrhunderts errichtete Mehrfamilienhaus in der Boddinstraße 64 besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, die in klassischer Blockrandbebauung errichtet sind und sich um einen begrünten Innenhof gruppieren. In zurückhaltender Anmut zeigt sich die schöne straßenseitige Fassade, deren Stuckverzierungen Stilelemente des Jugendstils und des Art Déco aufgreifen. Erker und Balkone lockern hierbei das Fassadenbild auf und heben die gutbürgerliche Beschaulichkeit des Berliner Altbaus hervor. Treppenhaus und Hauseingang bestechen durch klare Formensprache mit zartem Stuck und floralen Details in Geländern und historischen Fensterverglasungen.

Die Liegenschaft bietet insgesamt 21 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, die allesamt über Gasetagenheizungen beheizt werden. Durch zwei Treppenhäuser erschlossen, verteilen sie sich auf Erdgeschoss sowie 4 Obergeschossen.

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Ausstattung

Balkon, Keller

Bemerkungen:
- Wohnung 13
- 2. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 51m²
- Kellerabteil
- Balkon*
- vermietet zu einer Kaltmiete von 221,98 €/ Monat


Für das aktuelle Mietverhältnis besteht noch eine Kündigungssperrfrist bei Eigenbedarf von 2 ca. Jahren

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine Innenaufnahmen der vermieteten Einheit veröffentlichen können.

Hinweis zur Miete: Bei der Nettomiete handelt es sich um eine Buttokaltmiete.

* Der Balkonanbau soll erst im Zuge der geplanten Baumaßnahmen durch die Wohnungseigentümergemeinschaft durchgeführt werden. Im jetzigen Zustand ist noch kein Balkon vorhanden. Eine Baugenehmigung liegt vor.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Das Gebäude befindet sich in einem Milieuschutz- und Sanierungsgebiet.
Die Einheit wird im Ist-Zustand verkauft.


Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind von den Käufer:innen zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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Impressum:

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Kurfürstendamm 104 – 10711 Berlin

Mail: anfragen@stonehedge.de
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Geschäftsführer: Till Rüggesiek, Julian Helm
Handelsregister Berlin: HRB 134120 B
Umsatzsteuernummer-Identifikationsnummer: DE277152861

Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Abteilung Wirtschaft, Ordnungsangelegenheiten und Weiterbildung

Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Abteilung Wirtschaft, Ordnungsangelegenheiten und Weiterbildung, Otto-Suhr-Allee 100 in 10585 Berlin

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