Haus von Straße
Ansicht Haus
Eingangsbereich
Eingangsbereich und Diele
Küche
Ess- und Wohnbereich
Ess- und Wohnbereich
Ess- und Wohnbereich
Balkon
Glasfront Balkon
Balkon mit
Zimmer 1
Zimmer 2
Bad
Bad
Gäste WC
Abstellraum
Grundriss
Exposé – Altersgerechte Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik
74653 Künzelsau
- 415.000,00 €
- Kaufpreis
- 94,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
415.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2022
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
9,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Luxus
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7222093
Anbieter-Objekt-Nr.
6277
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-03-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
gütig bis
2031-03-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
14,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021
Objektbeschreibung
Diese exklusive, altersgerechte Wohnung aus dem Baujahr 2022 vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und zukunftsweisender Technik.
Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses stilvolle Zuhause ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – ideal für Paare, anspruchsvolle Einzelpersonen oder Senioren, die Wert auf Qualität und Barrierefreiheit legen.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur in der Wohnung und trägt dazu bei, dass das Objekt die Energieklasse A+ aufweist, was eine optimale Energieeffizienz bedeutet.
Einziehen und wohlfühlen! Diese barrierearme Wohnung bietet Ihnen ein rundum sorgloses Wohngefühl – modern, nachhaltig und komfortabel. Ideal für Menschen, die neben Qualität auch Wert auf Sicherheit und eine zukunftsorientierte Bauweise legen.
Ausstattung
• Altersgerechte Bauweise: Stufenloser Zugang, Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern für maximalen Komfort
• 3-fach Isolierverglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
• Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag
• Gemütlicher Balkon mit Windschutz aus Glas und Sonnenrollo – perfekt zum Entspannen bei jedem Wetter
• Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug
• Hausmeisterservice
• Zusätzlicher Außenstellplatz für Gäste oder ein zweites Fahrzeug
• Hochwertige Materialien und Ausstattung – modernes Bad, Design-Bodenbeläge, stilvolle Einbauten
• Moderne, kombinierte Luftwärmepumpe,- Gasheizung, mit Solar – nachhaltig, effizient und zukunftssicher
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht
bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der
EU.
Lagebeschreibung
Künzelsau, die Kreisstadt des Hohenlohekreises im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, ist ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken und wurde zum 1. Oktober 2022 der Namenszusatz Hochschulstadt verliehen. Die Stadt bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre und zählt 16.228 Einwohner. Unser Wohnobjekt, eine Etagenwohnung, befindet sich im Stadtteil Taläcker, etwa 1,5 km westlich vom Stadtzentrum.
Die Infrastruktur in Taläcker ist gut ausgebaut. Die Taläcker Bergstation, ist nur 300 m entfernt und fußläufig erreichbar. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Taläcker Da-Vinci-Straße. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Kupferzell A 6 in weniger als 20 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie die Supermärkte ALDI Süd, EDEKA Titus und Lidl, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Im Stadtzentrum finden Sie die Bäckerei Härdtner, Heigoldt, LBV, die Drogeriemärkte dm und Müller und Rathaus Parfümerie sowie den Globus Baumarkt.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu einer Grundschule und der privaten Anne-Sophie Schule, die beide fußläufig erreichbar sind. Zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe bieten eine weitere Betreuungsmöglichkeit.
Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in der Nähe zur Verfügung. Drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe gelegen.
Kulturell interessierte finden ein Theater und ein Museum, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte können den Würth-Bike-Park, dem Gaisbacher Sportplatz oder die Eberhard Gienger Halle nutzen. Drei Fitnessstudio, wie der Energieladen, der Vitalpark feel-well und KÜNfit, sind in der Nähe gelegen.
Die Natur, für Spaziergänge, liegt direkt vor der Haustür.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hohenlohekreis
Michael Gnann
Konsul-Uebele-Straße 11
74653 Künzelsau
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Künzelsau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
