Bild 1
Straßenansicht
Hauseingang
Wohnungseingangstür
Balkonaussicht rechts
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Kinderzimmer
Diele
Küche
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Wohnzimmer
Balkonaussicht links
1. Obergeschoss
Bild 15
Helle Eigentumswohnung im Dreifamilienhaus!
45739 Oer-Erkenschwick
- 174.500,00 €
- Kaufpreis
- 81,15 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
174.500,00 €
Hausgeld
229,00 €
Käuferprovision
1,19 % inkl. MwSt.
Baujahr
1982
Balkon- bzw. Terrassenfläche
12,10 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7222077
Anbieter-Objekt-Nr.
155009NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-04-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
146,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1982
Objektbeschreibung
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und wurde 1982 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 81 m² besticht durch ihr helles und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine geräumige Küche. Ein Kellerraum rundet das Kaufangebot ab. Zudem ist Ihnen die Möglichkeit gegeben auf eigene Kosten einen PKW-Stellplatz anzulegen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Rollläden
Auf Wunsch der Mieter zeigen wir Ihnen von den Innenräumen KI-generierte Staging Bilder, die maßstabsgetreu die Räumlichkeiten wiedergeben. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit ca. 30 Jahren vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt 536 € + 150€ Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 229 €. Hiervon sind 150 € Bewirtschaftungskosten, die mit 119 € umlagefähig und mit 31 € nicht umlagefähig sind. Zudem werden 78 € an Rücklagen im Monat gebildet.
Hausgeld: 229€/Monat = 2748€/Jahr
Bewirtschaftungsk.: 150,31€/Monat = 1803,70€/Jahr
umlagefähig: 118,96 €/Monat = 1427,57 €/Jahr
nicht umlagefähig: 31,34€/Monat = 376,13 €/Jahr
Zuführung Rücklagen: 77,75€/Monat = 933,33€/Jahr
Erhaltungsrücklagen 31.12.24 =
gesamt: 5585,26€, Anteil WEG: 2127,51€
Sonstige Angaben
Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die sehr gut geschnittene und helle Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Groß-Erkenschwick. Die Innenstadt von Oer-Erkenschwick mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und weiteren öffentlichen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bedingt durch die attraktive Lage ist diese Wohnsiedlung bei Familien sehr beliebt.
In der direkten Umgebung befinden sich Felder und der Stadtpark. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bushaltestellen gegeben.
Die Autobahnen A43 und A2 sind in wenigen Kilometern zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Melanie Schielke
Börster Weg 1
45657 Recklinghausen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Oer-Erkenschwick auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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