Ansicht Wohnanlage
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Ansicht Wohnanlage
Ansicht
Wohnraum
Wohnraum
Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Vorraum Bad
Bad
Grundriss
Charmantes 1,5-Zimmer-Appartement in Salzweg
94121 Salzweg
- 108.000,00 €
- Kaufpreis
- 51,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
108.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.117,65 € / m²
Hausgeld
136,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7222061
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/011113
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2028-09-22
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
98,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und modernisierte Appartement in zentraler Lage von Salzweg bietet Ihnen auf ca. 51 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrparteienhauses und wurde zuletzt im Jahr 2021 saniert. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche.
Besonderes Highlight ist die Westterrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen oder für kleine Auszeiten im Freien.
Ein im Kaufpreis enthaltener Kfz-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang rundet das Angebot ab.
Ob als erste eigene Wohnung oder als nachhaltige Kapitalanlage - insgesamt eine ausgezeichnete Wohnung mit toller und zentraler Lage
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Salzweg liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Passau und gehört zu den gefragten Wohnlagen im direkten Umland der Dreiflüssestadt. Durch die naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Stadt Passau bietet Salzweg die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Erreichbarkeit.
Salzweg verfügt über eine ausgezeichnete Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sind direkt im Ort vorhanden. Auch kulturell und sportlich hat die Gemeinde einiges zu bieten – zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten stärken das Gemeindeleben und sorgen für hohe Lebensqualität.
Die Nähe zur Universitätsstadt Passau macht Salzweg auch für Studenten, Berufspendler und Kapitalanleger besonders interessant. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Passauer Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Anja Gierlinger
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Salzweg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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