Hochwertig sanierter Altbau mit Balkon im Gleimkiez

Objektbeschreibung

Schöne Altbauwohnung mit hohen Decken (3.10-3.30m), großem Balkon und Keller im Gleimkiez, Vorderhaus 2. OG.
Die Wohnung wurde unter Betonung des Altbaucharakters hochwertig saniert: Alle Wände und Decken 2x gespachtelt; Deckenstuck im Wohnzimmer in Stand gesetzt; Dielung in Fluren und Zimmern neu; großes neues Bad mit Dusche und Wanne, Deckenspots sowie WaMa-Anschluss (Fliesen Villeroy und Boch, Armaturen Grohe); neue Schalter und Steckdosen in allen Räumen; Elektrik komplett durchgeprüft (ohne Beanstandungen); Türen aufgearbeitet oder erneuert; Küche vorbereitet für EBK; alle Heizkörper neu lackiert und Thermostate erneuert.
Alle drei Zimmer sind separat begehbar, hell und gut proportioniert (Wohnzimmer ca. 29qm, Schlafzimmer ca. 24qm, Kinder-/Arbeitszimmer ca. 13qm). Der Balkon erstreckt sich über 2 Zimmer.
Angenehme Eigentümergemeinschaft, kein Sanierungsstau, Spielmöglichkeit für Kinder im begrünten Innenhof mit Sandkasten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
Vollbad, großer Balkon, Keller. Erstbezug nach hochwertiger Sanierung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hinweis zum Grundriss: Die Kammer ist mittlerweile Teil des Bades, das dementsprechend über ein großes Fenster und eine Größe von ca. 9qm verfügt, s. Fotos.

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