Rückansicht
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Häuserzeile
Seitenansicht
Innenhof
Zufahrt Garage
Balkon
Eingangsbereich
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnungseingang
Keller
Kellerabteil
Bezugsfreier gepflegter Wohnraum
04316 Leipzig
- 185.000,00 €
- Kaufpreis
- 58,54 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
185.000,00 €
Hausgeld
262,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2000
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7221991
Anbieter-Objekt-Nr.
85-1330-10823
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2016-04-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-04-21
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
67,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2000
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet komfortables Wohnen in ruhiger Lage – und ist sofort bezugsfrei.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen, sonnigen Balkon, der genügend Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen benötigt.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang bis zur Wohnungsebene. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie eine separate Garage im Garagenhof, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder auch als renditestarke Kapitalanlage. Dank der guten Infrastruktur und Anbindung ist sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreicht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Eigentumswohnung mit vielen Vorzügen!
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung
- bezugsfrei
- Balkon
- Lift
- Einbauküche
- Verschattung an den Fenstern
- Kellerabteil
- eigene Garage im Garagenhof
- Zentralheizung
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Mölkau befindet sich im Osten von Leipzig und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung mit dörflichem Charakter bietet Mölkau die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus und S-Bahn (Haltepunkt Leipzig-Mölkau) sehr gut gewährleistet – in rund 15 Minuten erreicht man das Leipziger Stadtzentrum. Auch mit dem Auto ist das Zentrum sowie die A14 zügig zu erreichen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen wie dem Paunsdorfer Wäldchen, dem Stünzer Park und der Parthe, die zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren einladen. Familien und Naturliebhaber finden hier ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
Insgesamt bietet Mölkau ein angenehmes Wohnklima mit guter Anbindung, vielfältiger Nahversorgung und einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Ruhe, Natur und dennoch Stadtnähe legen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Produkte
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH
Denny Bräuer
Otto-Schill-Str. 6
04109 Leipzig
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leipzig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
