Blick vom Balkon ins Grüne
Balkonausschnitt mit Blick nach Süd-Osten
Balkon mit Sitzgelegenheit und Blick in die Wiehre
Treppengeländerdetail
stilvolle Haustüre mit Briefkästen innen
Flur - KI generiertes Homestaging
Wohnzimmer - KI generiertes Homestaging
Wohnküche mit Platz für einen Essplatz
Tageslichtbad mit Balkonzugang
2. Obergeschoss mit Balkon
Charmante Vierzimmerwohnung im Jugendstilhaus mit hohen Räumen und tollem Südbalkon
79102 Freiburg
- 630.000,00 €
- Kaufpreis
- 107,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
630.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
15.08.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7221983
Anbieter-Objekt-Nr.
5196
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-10-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
211,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschön renovierte 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem stilvollen Jugendstilhaus im begehrten Freiburger Stadtteil Wiehre.
Die Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen auf 107 m² Wohnfläche ein ideales Wohnambiente, ganz nah der Dreisam und der Innenstadt.
Die vier Zimmer sind hell und freundlich und flexibel nutzbar – ob als Schlaf-, Arbeits-, oder Gästezimmer.
Das vor wenigen Jahren renovierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet den Komfort, den man sich heute wünscht.
Die Wohnung wurde durch umfangreiche Sanierungsarbeiten, die überwiegend in 2016 durchgeführt worden sind, in den heutigen einladenden Zustand versetzt.
Die Verwaltung des Vierfamilienhaus wird von den Eigentümern im Haus in Eigenverantwortung übernommen. Es gibt keine Rücklagenbildung in der WEG.
Die Eigentumswohnung ist noch bis Mitte August vermietet, ist somit ab September BEZUGSFREI und kann bezogen werden!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad mit Wanne
- Südbalkon
- Fischgrätparkett
Die Wohnung besticht durch die verkehrsgünstige Lage, die hohen Räume, das Fischgrätparkett, die Ruhe und den Blick vom Balkon ins Grüne.
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig (B 31) und sehr nah der Innenstadt und der Dreisam mit den dort befindlichen Erholungsflächen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten.
Die malerischen Parks, die naheliegende Dreisam mit den dort liegenden Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen und zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den ÖPNV ist mit der Straßenbahnhaltestelle, die in rund 200 Entfernung liegt, hervorragend.
Mit dem Auto kommen Sie über die B 31 superschnell nach Westen auf die A 5 oder nach Osten in den Schwarzwald!
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Hannes Schmidt
Gauchstraße 3
79098 Freiburg im Breisgau
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
79114 Freiburg
Kaufpreis 280.000,00 €
79115 Freiburg
Kaufpreis 115.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Freiburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
