living room to dining room

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large living room 55' TV

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spacious living room

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comfortable sofa

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pleasant lighting everywhere

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nice living room

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living room

living room

nice pictures everywhere

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TV and bed

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 large sofa bed

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sofa bed brand ell+ell

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spacefull living room

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dining area place for4

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pleasant dining area

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Practical work corner

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new desk with charging + USB

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robot vacuum cleaner

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 view from working Area

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very spacious kitchen

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very nice dining area

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bon appetit

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new fridge-freezer combination

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brand new devices

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new fully automatic coffee mac

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very spacious kitchen

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practical quiet washer-dryer

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Storage room now fully equippe

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 ready-to-move-in equipment

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new wast separator

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new sleep oasis

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sleeping with nice view

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two mattresses brand Möve

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large sliding door wardrobe

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big mirrow

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new equipped bath room

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branded washbasin and base cab

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built-in mirror cabinet with L

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pracitcal and base cabine

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Villeroy and Boch

Villeroy and Boch

bathtub with rain shower

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Wohnung hochwertig möbliert und Löffelfertig, 2,5-Zimmer Neuss City Düsseldorf

41460 Neuss, Adolf-Flecken Str. / Kapitelstr.

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

990,00 € / Monat

Nebenkosten

230,00 € / Monat

Kaution

2.970,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1954

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7221975

Anbieter-Objekt-Nr.

378992

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

169 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, sanierte und hochwertig möblierte 67qm große 2,5-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage von Neuss, neben Düsseldorf, wartet auf Sie zum Erstbezug nach Sanierung. Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihre moderne und neue Ausstattung und ist ideal für Berufstätige, Paare oder sogar kleine Familien. Die Dinge des täglichen Lebens sind im Umkreis von ca. 100m fußläufig zu erledigen. Ein nahegelegenes Parkhaus bietet für 69€/Monat PKW-Stellplätze an.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Duschbad, Einbauküche und löffelfertige Ausstattung warten auf Sie!
Die einzelnen Zimmer und ihre Vorzüge:
- Wohnzimmer: Geschmackvoll eingerichtet mit einer komfortablen Ausziehcouch und einem modernen 55‘‘ Samsung TV Fernseher mit Ambilight, perfekt für entspannte Abende. Abgerundet wird das Angebot durch high speed internet 1000 mbps.
- Essbereich: Ein eleganter Glas-Esstisch bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
- Küche: Reichhaltig ausgestattet mit modernen Geräten, einschließlich Kaffeevollautomat, großem Kühlschrank mit gr. Gefrierfach, Mikrowellenherd, Spülmaschine, Herd, Cerankochfeld, Wasserkocher, Toaster, und allem notwendigen Kochzubehör.
- Schlafzimmer: Ein großzügiges Schlafzimmer, mit gemütlichem Doppelbett und einer Liegefläche von 180x200cm auf Qualitätsmatratzen von Möve. Geräumigen Schwebetürenschrank für ausreichend Stauraum. Zwei Auszugwäschekörbe.
- Badezimmer: Modernes Bad mit Glastrennwand zur Badewanne und hochwertigen neuen Armaturen, Waschbecken und Schubladenschrank von Villeroy und Boch
- Abstellraum neben der Küche mit neuem Waschtrockner und viel Stauraum.
- Sonstiges: Die Wohnung ist vollständig möbliert und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Heizungsart und Warmwassererzeugung: moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2021 als Etagenheizung (nur für diese Wohnung)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Fußgängerzone, S-Bahnhaltestellen und der Neusser Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, mit schnellen Verbindungen zu den Metropolen Düsseldorf mit Düsseldorf-Messe und Köln.
Diverse Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig sehr schnell erreichbar. Eine Straße entfernt befindet sich die bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.
Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars bieten eine große Auswahl an kulinarischen Erlebnissen.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind sehr gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Adolf-Flecken Str. / Kapitelstr.
41460 Neuss

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Markus Rehe


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Impressum des Anbieters

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Diese Mietwohnung wird seit dem 29.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Neuss auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.07.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.