Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essecke
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Büro
Diele
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Badezimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Bad - Waschbecken - Ansicht mit Fenster
Balkon
Tiefgarage
Ansicht Wohnanlage
Außenansicht - Wohnung + Balkon
Grundriss
Toller Schnitt und zentrale Lage!
92421 Schwandorf
- 229.000,00 €
- Kaufpreis
- 88,60 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
229.000,00 €
Hausgeld
334,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7221945
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/422-422/010608
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-01-18
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
83,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Zentral gelegen, angrenzend zum Schwandorfer Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte sind daher auch bequem zu Fuß zu erreichbar.
Die Wohnanlage wurde ursprünglich ca. 1985 erbaut. Diese Wohnung liegt im Gebäudeteil, der Anfang der 1990er Jahre errichtet wurde. Das Anwesen ist gepflegt, ein Aufzug ist vorhanden. Beheizt wird mittels Fernwärme.
Der vorherige Mieter ist gerade ausgezogen, sodass die Wohnung die besten Bedingungen für Neuvermietung oder Eigennutz bietet.
Der Wohnungsgrundriss wurde durchdacht und gelungen geplant:
Ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Angrenzende Küche mit Möglichkeit für eine kleine Sitzgruppe.
Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro - je mit Blick ins Grüne - sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Was außergewöhnlich ist: In der Wohnung ist außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit weiterem Balkon - ideal zum Wäsche trocknen.
Gäste-WC, Diele mit Garderobe und ein Abstellraum runden den Grundriss ab.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) sowie ein eigener Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Interesse?! Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 09431/720-7834
Lagebeschreibung
Zentral, fußläufig zum Stadtzentrum befindet sich diese Wohnung.
Die Stadt Schwandorf als Große Kreisstadt bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohnen. Schwandorf verfügt über eine Ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Drei Anschlussstellen an die A 93, der Verkehrsachse Berlin - Leipzig - Hof - Weiden - Regensburg - München, ermöglichen es, umliegende Regionen und Städte, wie z.B. Regensburg in nur knapp 30 min zu erreichen. Des Weiteren kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B 15 (Regensburg - Hof) sowie die B 85 (Nürnberg - Amberg - Furth im Wald). Die Autobahn A 6 (Richtung Nürnberg) liegt nur ca. 12 km entfernt. Der Schwandorfer Bahnhof mit angrenzendem Busbahnhof verfügt über zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. Schwandorf bildet den lebendigen Mittelpunkt in der Tourismusregion "Oberpfälzer Seenland". Die umliegende Natur samt angrenzender Seenlandschaft lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Vereinen, medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt außerdem über ein gut ausgebautes Schulsystem mit allen Schularten. Schwandorf hat sich zu einem wichtigen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Mit bedeutsamen Arbeitgebern in der Drucktechnik und in der Automobilzulieferung. Die Stadt versteht sich mit Ihrer Vielfalt als aufstrebende, lebens- und liebenswerte Stadt der Oberpfalz!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse im Landkreis Schwandorf
Sabrina Scharf
Postgartenstr. 4-6
92421 Schwandorf
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schwandorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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