Straßenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Einfahrt zur Tiefgarage und dem Fahrradraum
Wohnbereich
Gartenbereich und Terrasse
Rückansicht
Küche
...Badewanne.
KI-Sanierungsbeispiel Badezimmer
Vermietete Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz
63457 Hanau
- 219.000,00 €
- Kaufpreis
- 50,32 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
219.000,00 €
Hausgeld
282,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1999
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7221931
Anbieter-Objekt-Nr.
5185-003248
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-09-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-09-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
91,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1999
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Apartment in Hanau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Das ca. 1999 erbaute Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine solide Massivbauweise aus. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum und ein Keller sowie der gemeinschaftliche Fahrradraum bieten zusätzliche Stauraumflächen. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die Gartenmitbenutzung eine idyllische Atmosphäre bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten. Mit einer Energieeffizienzklasse C bietet das Apartment eine gute Balance zwischen Komfort und Umweltbewusstsein. Zusätzlich wurde in 2024 die Heizanlage erneuert. Als vermietetes Objekt bietet es ein attraktives Potenzial für Renditeerträge und ist somit eine interessante Investitionsmöglichkeit für geschäftstüchtige Investoren.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mehrfamilienhaus
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Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Die Gartenwohnung befindet sich in Hanau, einer Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, bekannt als die Brüder-Grimm-Stadt. Hanau bietet ein vitales städtisches Flair, das sich auch in dem Stadtteil Großauheim widerspiegelt, in dem sich die Immobilie befindet. Die Lage ist etwa 4,3 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einer Zugstation, die in nur 1,2 km Entfernung liegt und leicht mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe, nur 100 m entfernt, und ist somit fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist nicht weit, etwa 3,0 km entfernt, und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte zur Verfügung, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung Einkaufszentren und Baumärkte, die eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Bildung und Gesundheit sind in der Nähe ebenfalls gut vertreten. Eine Schule ist direkt fußläufig erreichbar, und drei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung, wobei die Apotheken und der Zahnarzt mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Ein Restaurant ist direkt fußläufig erreichbar, und für das Nachtleben bietet sich eine Kneipe und ein Club an, beide mit dem Fahrrad erreichbar. Kulturelle Interessen können im Wildpark oder Museum befriedigt werden. Drei Sportzentren und ein Fitnessstudio liegen in fußläufiger Entfernung, und für die Naherholung ist ein Park in wenigen Gehminuten erreichbar.
Insgesamt bietet diese Gartenwohnung in Hanau eine ideale Mischung aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten, guter Verkehrsanbindung und Möglichkeiten zur Naherholung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-FinanzCenter Hanau GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Hanau
Jan Tscherny
Am Markt 1
63450 Hanau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hanau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
