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Grundriss
Lageplan
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Kennwert Energieausweis
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Gemütliche Wohnung in Friedrichskoog-Spitze!
25718 Friedrichskoog, Queller 5
- 149.000,00 €
- Kaufpreis
- 36,38 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
149.000,00 €
Hausgeld
160,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Verfügbar ab
n. V.
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7221917
Anbieter-Objekt-Nr.
121-4196
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2035-07-04
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
260,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Gepfl. 3-Zi.-Whg. (ca. 36 m²) in ruhiger Lage nahe d. Nordsee! Ideal f. Eigennutz o. Ferienvermietung in Friedrichskoog-Spitze. 2020 modernisiert, mit isol. Kunstst.-Fenstern u. eig. Garten. Top f. Kapitalanl.
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 36,38 m² Wohnfläche liegt in einem soliden Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1983) in attraktiver Lage nahe der Nordsee – ideal für Feriengäste. Die Wohnung wurde 2020 modernisiert, bietet drei kompakte Zimmer sowie moderne Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Vinyl. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Stromheizung sorgen für Komfort. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten – perfekt zum Entspannen. Die Wohnung ist aktuell frei und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder für die Ferienvermietung in Friedrichskoog-Spitze, das sich wachsender Beliebtheit bei Urlaubern erfreut. Das monatliche Hausgeld beträgt 160 EUR. Der Kaufpreis liegt bei 149.000 EUR. Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger und Nordsee-Liebhaber!
Ausstattung
gepflegte Ferienwohnung in Nordseenähe
2020 Modernisierungen vorgenommen
Einbauküche
Duschbad
Terrasse
Gartenanteil
isolierverglaste Kunststofffenster
Sonstige Angaben
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Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.
Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.
Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Sparkasse Mittelholstein AG
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Friedrichskoog-Spitze, einem beliebten Nordseeheilbad direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. In wenigen Minuten erreicht man den Deich, der derzeit umfangreich neu gebaut und erhöht wird – ein zukunftsweisendes Projekt für mehr Küstenschutz und Lebensqualität. Durch den Neubau entsteht nicht nur ein modernes Sicherheitsbauwerk, sondern auch ein neu gestalteter Promenadenbereich mit Sitzmöglichkeiten, Spielplätzen und touristischer Infrastruktur – ein echter Mehrwert für Bewohner und Feriengäste. Die Lage ist ideal für Spaziergänge, Radfahrer und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die Investition in diese Lage ist attraktiv – besonders im Hinblick auf die gestiegene Nachfrage nach Ferienimmobilien in Kombination mit nachhaltiger Entwicklung der Region.
Objektadresse
Queller 5
25718 Friedrichskoog
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelholstein AG
Thore Reinhardt
Markt 20
25746 Heide
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Friedrichskoog auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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