GT-Kattenstroth 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in ruhiger und zentraler Lage

Objektbeschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gütersloh befindet sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses mit hoher Eigentümerqoute. Das Haus liegt an einem Rundweg ohne Durchgangsverkehr, der zur Wohnanlage gehört. Der Zugang zur großzügig ausgelegten Tiefgarage erfolgt durch den Keller des Hauses oder alternativ durch einen Außeneingang.

Das Objekt wird professionell verwaltet, hier müssen Sie sich nicht um diverse Hausdienste kümmern. Treppenhausreinigung, Schneeschippen etc. wird für Sie erledigt, die Kosten dafür sind im Hausgeld bereits enthalten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein kleines
Arbeits-/Kinderzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badwanne sowie eigenem Fenster, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Arbeits-/Kinderzimmer sowie Wohnzimmer haben Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten. Schlaftzimmer und Küche sind nach Norden ausgerichtet. Alle Aufenthaltsräume, mit Ausnahme des Schlafzimmers, haben bodentiefe Fenster mit Aussenrolladen.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Weiterhin ist ein Fahrradkeller, Waschkeller sowie ein Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen optional wählbaren Kabel-TV Anschluss.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Heizung des 6-Parteien-Hauses wurde im Jahre 2023 erstmalig erneuert. Die Verbrauchswerte des Energieausweises beziehen sich noch auf die alte Heizung.

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