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3 Zimmer+Küche+Bad mit tollem Ausblick auf den Rhein

56179 Vallendar, Rheinufer 12

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

695,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

1.750,00 €

Heizkosten

75,00 € / Monat

Verfügbar ab

sofort

Portal-Objekt-Nr.

W7221861

Anbieter-Objekt-Nr.

369214

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilie in direkter Rheinuferlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Privatnutzer oder als Kapitalanlage. Die gepflegte Bausubstanz, kombiniert mit der charmanten Architektur, macht das Objekt zu einem besonderen Highlight in Vallendar. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Je nach Bedarf lässt sich die Immobilie flexibel als Wohn-, Büro- oder Praxisfläche nutzen. Ein gepflegter Außenbereich sowie ggf. vorhandene Stellplätze runden das Angebot ab. Besonderheiten: Helle, großzügige Räume mit Rheinblick
Solide Bauweise mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
Ideal für Eigennutzer, Praxis/Büro oder Vermietung
Optionale Erweiterungsmöglichkeiten (je nach Genehmigung)

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist im ersten Stockwerk.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Rheinuferstraße 12 befindet sich in bevorzugter Lage von Vallendar – direkt am Rhein. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, gepflegten Promenaden und direkter Nähe zur Natur. Dank der zentrumsnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Ärzte fußläufig erreichbar. Die WHU – Otto Beisheim School of Management sowie die Hochschule Koblenz befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage auch für Studierende und Dozenten interessant macht. Verkehrsanbindung: Koblenz-Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Sehr gute Anbindung an die B42 und A48
Bus- und Bahnverbindungen nach Koblenz, Neuwied und Umgebung
Der Bahnhof Vallendar ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kombination aus rheinischer Idylle, zentraler Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl zum Wohnen als auch für geschäftliche Zwecke.

Objektadresse

Rheinufer 12
56179 Vallendar

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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