Grundriss

Grundriss

Neubau Vöhringen

89269 Vöhringen, Dresdnerstraße 21

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

417.000,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7221791

Anbieter-Objekt-Nr.

378814

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

Das hervorragend geplante Mehrfamilienhaus als Neubau über vier Geschosse befindet sich in ruhiger Randlage von Vöhringen, umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.
Hier entstehen zukunftsorientierte Häuser mit praktischen Grundrissen.
Tageslichtdurchflutete Bäder und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ermöglichen ein optimales Wohnklima. Die Bäder sind mit einer bodenebenen Duschwanne ausgestattet. Jede Etage ist über einen Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar.
Wohn- und Schlafräume erhalten dreifach verglaste bodentiefe Fenster, welche die Zimmer optimal mit Tageslicht versorgen.
Diese lassen sich komfortabel durch elektrische Rollläden abdunkeln. Jede der 10 Wohnungen verfügt über eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil oder einen Balkon.
Bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Die Boden- und Wandgestaltung Ihrer neuen Wohnung können Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen wählen und mitgestalten. Von der Auswahl hochwertiger Bodenbeläge bis hin zur individuellen Farbgestaltung der Wände. Wir unterstützen Sie gerne dabei, Ihre Wohnvisionen zu realisieren und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.
Das Gebäude erhält eine energie- und kosteneffiziente sowie umweltbewusste Wärmetechnik mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertgerät. Die energetischen Eigenschaften entsprechen einem KfW 55 Neubau.
Ein professioneller Hausmeisterservice übernimmt die Pflege und Instandhaltung der Anlage, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen. Barrierearme Gestaltung, ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätze sowie überdachte und abschließbare Fahrradabstellplätze machen das Leben hier noch angenehmer. Die großzügig und fachmännisch gestalteten Grünflächen runden das Gesamtkonzept ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Lagebeschreibung

Vöhringen liegt mit seinen knapp 13.500 Einwohnern in einer wirtschaftlich stabilen Region und in unmittelbarer Nähe zu den Städten Ulm/ Neu-Ulm (20 km) im Bundesland Bayern, Regierungsbezirk Schwaben.
Die Stadt liegt in günstiger Verkehrslage zwischen den Ballungszentren München, Ulm und Stuttgart mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A7 und A8, die ICE-Strecke München - Stuttgart, die Bahnlinie Ulm - Kempten und zum Allgäu-Airport in Memmingen.
Der Neubau befindet sich in der Dresdnerstraße, in ruhiger Lage am Ortsrand südöstlich der Stadt Vöhringen (Iller). Hier ist in den letzten zwei Jahren ein kleines Neubaugebiet mit Doppelhaushälften, Kettenhäusern und Mehrfamilienhäusern entstanden. Im letzten Bauabschnitt wird nun das Mehrfamilienhaus 1 gebaut.
Vöhringen, mit den Stadtteilen Illerzell, Illerberg und Thal, verbindet die wirtschaftlichen Stärken der Region mit den Zielen einer bedarfsgerechten Wohngegend für Alt und Jung. Neben einer guten gesundheitlichen Nahversorgung verfügt die Stadt über diverse Bildungs-, Kinder- und Betreuungseinrichtungen sowie viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Vöhringen ist für das breite Sportangebot, seien es die Sportstätten der Stadt oder die angrenzenden Naherholungsgebiete, bekannt. Viele Rad- und Wanderwege entlang der Iller oder den Naturschutzgebieten laden zu Aktivitäten ein.

Objektadresse

Dresdnerstraße 21
89269 Vöhringen

Anbieter dieses Objekts

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Angebot von Michael Schmidle


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